منظر لمدينة دبي للإنترنت، وهي جزء من مجموعة تيكوم. — الصورة المرفقة
أكملت مجموعة تيكوم، المطور لمناطق الأعمال المتخصصة والمجتمعات النابضة بالحياة، الاستحواذ على أصول تجارية وصناعية جديدة كجزء من خطتها الاستراتيجية البالغة قيمتها 1.7 مليار درهم إماراتي والتي تم الإعلان عنها في مايو 2024.
ويأتي هذا الإنجاز بالتزامن مع إعلان مجموعة تيكوم عن تطوير مساحات مكتبية من الدرجة الأولى بقيمة 340 مليون درهم في مدينة دبي للإنترنت مع إطلاق المرحلة الثالثة من مركز الابتكار، ما يرفع القيمة الإجمالية لاستثمارات المجموعة في عام 2024 إلى أكثر من 2 مليار درهم.
وتهدف الخطة الاستراتيجية إلى رفع محفظة مجموعة تيكوم من الأصول التجارية عالية الجودة لتتجاوز 10 ملايين قدم مربع من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير، ومحفظة تأجير الأراضي إلى 179 مليون قدم مربع.
وقال عبدالله بالهول الرئيس التنفيذي لمجموعة تيكوم: “تعكس عمليات الاستحواذ والمشاريع الاستراتيجية الجديدة بقيمة 2 مليار درهم رؤية مجموعة تيكوم لتعزيز النمو المستدام”. وأضاف: “تلتزم مجموعة تيكوم بمواصلة دورها المحوري في تعزيز اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة ودبي القائم على المعرفة وتشكيل مستقبل الأعمال من خلال أنظمتنا البيئية ذات المستوى العالمي التي تجتذب وتمكن الشركات والمواهب المشهورة عالميًا عبر مناطق الأعمال المتخصصة العشرة لدينا. تعد دبي مركزًا تجاريًا واستثماريًا مشهورًا عالميًا يوفر فرصًا اقتصادية جذابة وأطر عمل تجارية قوية للمستثمرين المحليين والدوليين عبر عدد لا يحصى من القطاعات. وبدعم من أجندة دبي الاقتصادية “D33″، يعمل نموذج أعمالنا على تعزيز بيئة مواتية للنمو المستدام والتميز على المدى الطويل”.
تطوير مساحات مكتبية ضمن المرحلة الثانية من حي دبي للتصميم (d3)
بدأت مجموعة تيكوم تطوير ستة مبانٍ مكتبية من الدرجة الأولى ضمن المرحلة الثانية من حي دبي للتصميم (d3). ويمتد المشروع الجديد على مساحة إجمالية قدرها 629 ألف قدم مربعة ويمثل استثماراً كبيراً بقيمة 825 مليون درهم.
وسيضم المشروع مساحات مكتبية بإطلالات خلابة على أفق دبي، بما في ذلك برج خليفة. وقد تم تصميم المشروع لتلبية احتياجات عملاء مجموعة تيكوم الحاليين والمستقبليين، وسيستوعب الطلب المتزايد من العملاء، بما في ذلك من الشركات العالمية من الدرجة الأولى، في القطاعات الإبداعية. وبالإضافة إلى مبانيه المستدامة، سيتضمن المشروع أيضًا مرافق رياضية ومساحات مجتمعية ومواقف سيارات واسعة وخيارات لتناول الطعام الفاخر وممشى ممتد، مما يكمل التطورات السكنية المحيطة. وسيعزز هذا المركز النابض بالحياة التوازن المتناغم بين العمل والحياة داخل مجتمع ديناميكي.
وفي معرض تعليقه على الإطلاق، قال بلهول: “المرحلة الثانية من حي دبي للتصميم (d3) هي مشروع تطويري بارز سيساهم بشكل كبير في ازدهار قطاعات التصميم والأزياء والإبداع في دبي. وتبلغ مساحة المكاتب الجديدة المخصصة للإيجار أكثر من 500 ألف قدم مربع، وسيتم بناؤها بما يتماشى مع معايير شهادة LEED ومن المقرر الانتهاء منها بحلول النصف الأول من عام 2028. ومن المتوقع أن تحقق نموًا كبيرًا على المدى الطويل وترفع مستوى البنية التحتية لقطاع التصميم لدينا، مما يمكن حي دبي للتصميم من جذب المواهب العالمية وتعزيز مكانة دبي كمركز عالمي رائد للثقافة والإبداع”.
تطوير مساحات مكتبية من الدرجة الأولى في مدينة دبي للإنترنت
كما أعلنت مجموعة تيكوم عن إطلاق مكاتب من الدرجة الأولى في مدينة دبي للإنترنت من خلال المرحلة الثالثة من مركز الابتكار، وهو مشروع بقيمة 340 مليون درهم إماراتي يهدف إلى تلبية الطلب المتزايد على العقارات التجارية عالية الجودة في المدينة. ومن المقرر أن يكتمل المشروع في منتصف عام 2027، وسيوفر مركز الابتكار المرحلة الثالثة مساحات مكتبية ومقرات متميزة مصممة وفقًا لمواصفات العملاء عبر مساحة إجمالية قابلة للتأجير تزيد عن 167 ألف قدم مربع.
يأتي هذا التطوير بعد المرحلة الثانية من Innovation Hub، والتي توفر مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 366 ألف قدم مربعة وتم تأجيرها بالكامل قبل تاريخ التسليم المقرر في أوائل عام 2025. تواصل المرحلة الأولى من Innovation Hub تحقيق الإشغال الكامل، حيث تعمل كمقر إقليمي لقادة قطاع التكنولوجيا من جميع أنحاء العالم.
الاستحواذ على مبنيين تشغيليين في مدينة دبي للإنترنت
استكملت مجموعة تيكوم استحواذها على مبنيين مكتبيين من الدرجة الأولى في مدينة دبي للإنترنت من خلال صفقة بقيمة 420 مليون درهم، والتي ستضيف 334 ألف قدم مربعة من المساحات المكتبية الفاخرة إلى المحفظة التجارية للمجموعة. ويتمتع المبنيان بمعدل إشغال مرتفع مدعوم من قبل شركات إقليمية ودولية، مما يضمن مساهمات إيجابية في تدفق إيرادات المجموعة من هذا العام.
المحفظة الصناعية تنمو
منظر لمدينة دبي الصناعية، وهي جزء من مجموعة تيكوم. — الصورة المرفقة
وتماشياً مع النمو الاقتصادي الديناميكي الذي تشهده دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة والمبادرات التحويلية مثل عملية 300 مليار، واصنعها في الإمارات، وأجندة دبي الاقتصادية “D33” التي تعمل على تعزيز القطاعات الصناعية واللوجستية، تعمل مدينة دبي الصناعية على ترسيخ مكانتها كوجهة رئيسية لقطاع التصنيع.
وتلبي مجموعة تيكوم الطلب المتزايد على محفظتها من الأراضي بإضافة 13.9 مليون قدم مربعة من الأراضي للتأجير الصناعي في مدينة دبي الصناعية من خلال صفقة بقيمة 410 ملايين درهم، ما يرفع إجمالي محفظة تأجير الأراضي المدارة إلى 179 مليون قدم مربعة. ويجذب بنك الأراضي الإضافي، الذي ستبدأ المجموعة في الاعتراف بإيراداته خلال الأشهر الـ 12 المقبلة، اهتماماً لأغراض التأجير طويل الأجل، ما يؤكد مكانة مدينة دبي الصناعية كمركز رائد في المنطقة لعملاء التصنيع والخدمات اللوجستية من جميع أنحاء العالم.
أساسيات قوية
واصلت مجموعة تيكوم تحقيق أداء قوي في جميع قطاعات الأعمال، مدفوعة بالطلب القوي على أصولها التجارية والصناعية من العملاء الحاليين والجدد، فضلاً عن النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والقدرة على جذب مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الجديدة، وسهولة ممارسة الأعمال.
وتساهم عمليات الاستحواذ الجديدة في توسيع محفظة مجموعة تيكوم بشكل كبير، مما يتيح لها مواصلة النمو المستدام وتعزيز خططها التوسعية الاستراتيجية بشكل أكبر، والتي يتم تمويلها من خلال المصادر القائمة، بما في ذلك تسهيلات الائتمان المتجدد.
وستواصل المجموعة الحفاظ على وضع صحي من حيث الرفع المالي والسيولة بعد إتمام الصفقة، حيث يوفر وضعها المالي القوي وشروط الائتمان المحسنة المرونة اللازمة للاستفادة من الفرص الاستراتيجية ودعم النمو المستقبلي.
