ويلجأ أصحاب العقارات والمستثمرون في دبي بشكل متزايد إلى التقلب من خلال إعادة تصميم عقاراتهم وبيعها بأسعار أعلى للاستفادة من الأسعار التي وصلت إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق في الإمارة.
وقال بول كيلي، مدير العمليات في شركة Allsopp &: “يختار المستثمرون وأصحاب المنازل الذين لديهم عقارات في مواقع رئيسية ومطلوبة تنفيذ أعمال إعادة تصميم وإعادة تصميم واسعة النطاق للعقارات قبل إعادتها إلى السوق بسعر مبيعات وإيجار ممتاز”. السوب.
ووفقاً لأحدث الأرقام الصادرة عن بروبرتي مونيتور، ارتفعت الأسعار في دبي إلى مستوى قياسي بلغ 1,271 درهماً للقدم المربع، متجاوزة الرقم القياسي السابق المسجل في سبتمبر 2014.
ونتيجة لذلك، وصلت الفجوة بين متوسط أسعار بيع البائع وأسعار مبيعات العقارات المنقولة في السوق الحالية إلى 15 في المائة.
وقال: “مع ارتفاع الطلب على العقارات في دبي إلى أعلى مستوياته على الإطلاق، كثيراً ما يضع البائعون علاوة على أسعار قائمة المبيعات”.
وقال ريتشارد ويند، الرئيس التنفيذي لشركة Betterhomes، إن عام 2024 قد يشهد المزيد من العقارات المتاحة، حيث يتطلع البائعون إلى الاستفادة من الأسعار الحالية.
“سيستمر المطورون أيضًا في إطلاق مشاريع جديدة بمعدل متسارع. من المرجح أن يؤدي هذا العرض الإضافي إلى إبقاء ارتفاع الأسعار الذي شهدناه خلال السنوات القليلة الماضية تحت السيطرة. قال ويند: “بالنسبة للمستأجرين، قد يكون هناك بعض الراحة في الجزء الأخير من عام 2024، حيث يؤدي تسليم المزيد من المنازل الجديدة إلى تخفيف بعض الضغط عن سوق الإيجار الحالي”.
وقد أدى ارتفاع الأسعار في المواقع الشعبية والمركزية إلى الهجرة إلى مناطق جديدة ومستقبلية، والتي لا تزال في متناول الجميع.
“ينتقل أصحاب المنازل الذين يبحثون عن قيمة ومساحة أكبر من المواقع المركزية والمتميزة نحو ضواحي دبي الصاعدة والمجمعات السكنية الرئيسية “الجديدة” مثل قرية جميرا الدائرية (JVC)، ودبي الجنوب، وتاونسكوير، وريم، وأرجان. وأضاف كيلي أن هذه الأماكن لا تزال ميسورة التكلفة مقارنة بالمواقع المركزية والمتميزة.
