قصر مشابه لفرساي معروض للبيع في دبي مقابل 750 مليون درهم (204 مليون دولار) ، مما يجعله أغلى منزل في السوق في مدينة حيث العقارات الفاخرة مليئة بالحيوية.
تبلغ مساحة المنزل في منطقة تلال الإمارات المرغوبة 60 ألف قدم مربع من المساحة الداخلية على الرغم من خمس غرف نوم فقط: تبلغ مساحة غرفة النوم الأساسية 4000 قدم مربع ، وهي أكبر من معظم المنازل. يحتوي الطابق الأرضي على غرف لتناول الطعام والترفيه.
للحصول على أحدث العناوين ، تابع قناتنا على أخبار Google عبر الإنترنت أو عبر التطبيق.
تشمل المرافق الأخرى مرآبًا يتسع لـ 15 سيارة ، وحمامات سباحة داخلية وخارجية ، وقبتين ، وحوض أسماك مرجانية بسعة 70000 لتر (15400 جالون) ، ومحطة طاقة فرعية وغرف ذعر. تقع على مساحة 70000 قدم مربع في مجتمع مسور يطل على ملعب للجولف.
العقار – الملقب بـ “القصر الرخامي” من قبل الوكلاء – تم بناؤه باستخدام ما يقدر بـ 80 مليون درهم إلى 100 مليون درهم من الحجر الإيطالي. استغرق البناء ما يقرب من 12 عامًا واكتمل في عام 2018 ، وفقًا لشركة Luxhabitat Sotheby’s International Realty ، التي تبيع العقار. تضمنت المهام تطبيق 700000 ورقة من أوراق الذهب من قبل 70 عاملاً ماهرًا يكدحون أكثر من تسعة أشهر ، كما تقول السمسرة. تم تزيين المنزل حاليًا بحوالي 400 قطعة من المجموعة الفنية الشخصية للمالك ، وبشكل أساسي تماثيل ولوحات القرن التاسع عشر والقرن العشرين ؛ المالك على استعداد للتفاوض حول تضمينها والمفروشات في عملية الشراء.
رفض المالك ، وهو مطور عقارات محلي ، ذكر اسمه.
يقول كونال سينغ ، الوسيط في Luxhabitat Sotheby ، إنه ليس ذوقًا أو أسلوبًا للجميع ، ويدرك جيدًا أن المشترين إما سيحبونه أو يكرهونه.
كان سوق العقارات في دبي في حالة تمزق منذ أواخر عام 2020 ، وهو ارتفاع استمر لفترة أطول بكثير من الطفرات العقارية العالمية الأخرى خلال جائحة COVID-19. يعد الارتفاع بمثابة تصحيح جزئيًا بعد انخفاض السوق لمدة ست سنوات تقريبًا. مكّن تعامل دبي مع الوباء المدينة من إعادة الانفتاح بسرعة ، وجذب المصرفيين الذين انتقلوا من أماكن مثل سنغافورة أو هونغ كونغ. اقتنص أثرياء العالم الممتلكات كوسيلة لإخفاء أموالهم في اقتصاد عالمي غير مؤكد. وساعد تدفق الروس بعد غزو روسيا لأوكرانيا في استمرار الازدهار.
وتشمل العديد من الصفقات الضخمة الأخيرة بيع قطعة أرض فارغة على شاطئ البحر بقيمة 125 مليون درهم وشراء بنتهاوس في الخليج العربي مقابل 420 مليون درهم. ومع ذلك ، فإن سعر القدم المربع في قصر ماربل – 12500 درهم – هو أكثر من ضعف ما جلبته العقارات الأخرى في تلال الإمارات. وبلغت أغلى عملية بيع منزل في الحي سابقًا 210 ملايين درهم ، بسعر 5614 درهمًا للقدم المربع ، في أغسطس 2022 ، وفقًا لسجلات العقارات في دبي.
هناك قائمة واحدة فقط في المدينة تنافس هذا القصر: شقة بنتهاوس مخطط لها في مشروع يسمى Bugatti by Binghatti معروضة أيضًا بسعر 750 مليون درهم ولكن لم يتم بناؤها بعد. (بشكل عام ، فإن العقارات الجاهزة للانتقال تتطلب أسعارًا أعلى من تلك التي هي قيد الإنشاء.) ستأتي هذه الشقة – أو “قصر السماء” ، كما يسميها المطور – بمصعد سيارة ومن المقرر أن تصل إلى السوق في حوالي ثلاث سنوات.
يقدر سينغ أنه لا يوجد سوى ما بين خمسة إلى عشرة مشترين محتملين في العالم من الأثرياء – ومهتمين بمظهره – لشراء قصر ماربل.
قال سينغ إن شخصين شاهدوا المنزل في الأسابيع الثلاثة الماضية. أحدهم ، وهو رجل أوزبكي ، سيتعين عليه معرفة كيفية نقل أمواله. والثاني هو عميل هندي يمتلك بالفعل ثلاث عقارات في تلال الإمارات ؛ يقول سينغ إن زوجته على الحياد ، تميل نحو شيء أكثر حداثة.
يقول كيري مايكل ، مدير التسويق في Luxhabitat Sotheby’s: “هذا شيء يمكنك شراؤه للتباهي به – لجلب بعض النخبة والقادة والسياسيين”.
“الشخص الذي يشتريه هو بالتأكيد في السياسة ، في القيادة. يريدون ترفيه الناس. لا يمكنك القيام بذلك في جزيرة النخلة دون تلقي إشعار ، دون الحصول على وسائل الإعلام ، “في إشارة إلى نخلة جميرا ، الأرخبيل الذي من صنع الإنسان حيث يوجد العديد من المنازل الراقية. “
“في تلال الإمارات ، يمكنك دعوة أوباما ، ويمكنك دعوة الشيوخ إلى هذا القصر والترفيه.”
يقول سينغ إن سعر العقار مبرر جزئيًا بقيمة الوقت والمواد المستخدمة في بنائه. الموقع على بعد دقائق من نخلة جميرا وحوالي 25 دقيقة بالسيارة من منطقة الأعمال في مركز دبي المالي العالمي.
تم إنشاء تلال الإمارات ، وهي عبارة عن مجتمع مسور ، منذ عقدين من الزمن ، وغالبًا ما توصف بأنها بيفرلي هيلز في دبي ، بدون روابط صناعة السينما. ويمتد ملعب الجولف في المنتصف. يعد الحجم الإجمالي لقصر الرخام من أكبر المساحات في المجتمع. يمكن شراء قطعة أرض مجاورة تبلغ مساحتها حوالي 6000 قدم مربع أو تأجيرها من المطور ، من المحتمل أن تكون لملعب التنس أو كرة البادل.
يشتمل الجناح الأساسي على حمامات له ولها. ثاني أكبر جناح بغرفة نوم تبلغ مساحته 2500 قدم مربع ، وتبلغ مساحة كل غرفة حوالي 1000 قدم مربع ؛ واحد مهيأ حاليا لتخزين النبيذ. يوجد 12 غرفة موظفين مع مساحة تتسع لـ 25 شخصًا ، وخزانتين مصرفية. بنى المالك المنزل ويسكن فيه بنفسه بعد الطلاق.
دبي تعيد إحياء مشروع نخلة جبل علي بعد 14 عامًا وسط انتعاش سوق العقارات
قيمة وعدد المشاريع العقارية في السعودية والإمارات سترتفع أكثر من العام المقبل
من المقرر أن تتجاوز مبيعات العقارات في دبي 80 مليار دولار في عام 2023 مع تدفق المستثمرين الأثرياء: تقرير
