في إحدى الفعاليات ، أبرز المتحدثون الخبراء أنه لا يوجد بديل لأفضل المواهب
قال مسؤول تنفيذي كبير في الصناعة إن شركات السمسرة العقارية في دبي تجد صعوبة في العثور على أفضل المديرين التنفيذيين وأكثرهم موهبة.
“أحد أكبر التحديات التي تواجه أكبر وكالات العقارات هو العثور على أفضل الأشخاص لأنهم يتنافسون مع بعضهم البعض. قال آري كيسيس أوغلو ، رئيس بروبرتي فايندر ، “عندما يكون هناك نمو كبير ، يكون هناك طلب أكبر على الأشخاص الرائعين في كل وكالة عقارية”.
كان كيسيس أوغلو يتحدث على هامش حدث Property Finder Connect 2023 ، والذي تضمن مجموعة من حلقات النقاش بما في ذلك الموضوعات الرئيسية مثل تأثير التقنيات الناشئة والاحتفاظ بالمواهب عالية الأداء وغيرها.
وأشار إلى أنه خلال مناقشات الفريق في الحدث ، أكد المتحدثون أنه لا يوجد بديل لأفضل المواهب.
“نحتاج إلى أفضل الأشخاص ومنحهم أفضل التقنيات والتدريب حتى يتمكنوا من العمل بأفضل ما لديهم … تتغير الأمور كل يوم وكل شهر ، لذلك حتى إذا كان لديك أفضل الأشخاص ، فعليك الاستثمار فيهم بما في ذلك نحن أنفسنا لننمو “.
عندما تبحث الشركات عن أفضل المواهب ، أوضح كيسيس أوغلو أنهم عادةً ما يبحثون عن الأشخاص المتميزين في إدارة العلاقات ، ولديهم خبرة في المجالات التي يعمل بها ، ويمكنه / لها إنشاء ثقة بين المشترين والبائعين لأنهم يعملون مع عدة أشخاص. حفلات.
وقال: “بالنسبة إلى Property Finder ، يتعلق الأمر كثيرًا بتبني التكنولوجيا ، ولديه رؤية لجعل الحياة في مجال العقارات أفضل من خلال التكنولوجيا وخلق المزيد من الشفافية من خلال البيانات حتى نتمكن من تحسين رحلة البحث عن المنزل”.
استقرار متوسط سعر العقار
وأشار رئيس Property Finder إلى أن متوسط سعر المتر المربع في دبي مستقر ، بناءً على معاملات الأشهر الستة الماضية لجميع العقارات.
“ما يحدث في موقع رئيسي هو أن كمية العرض لا تتغير والطلب مستمر في الارتفاع. إذا استمر هذا ، وكان يجب أن يكون بسبب القيود المادية ، فستظل هناك نقاط سعر مثيرة للاهتمام.
“هذا لأن الأسعار في المواقع الرئيسية آخذة في الارتفاع بسبب القيود المادية. والكثير من المعاملات ، خاصة في دبي ، تتم على الخارطة. لذلك من الواضح أن سعر المتر المربع لا يشبه السعر في المواقع الرئيسية. لذلك عندما تقوم بتوسيطها ، تكون الأسعار مستقرة.
استنادًا إلى بيانات Property Finder ، سجلت المبيعات على الخارطة في دبي 15،948 صفقة في الربع الأول من عام 2023 مقارنة بـ 8،467 في الربع الأول من عام 2022.
أسعار العقارات على الخارطة أقل بكثير من الشقق والفيلات الجاهزة وأعلى بكثير عندما يتعلق الأمر بالعقارات الفاخرة التي تتطلب أقساطًا عالية جدًا.
وأوضح كيسيس أوغلو كذلك أن المبيعات على الخارطة تمثل 58-60 في المائة من إجمالي المعاملات.
ووفقًا لشركة ZāZEN Properties ، فإن الارتفاع الكبير في معاملات البيع على الخارطة بنسبة 42.5 في المائة في أبريل يستمر
يفضل المستثمرون شراء العقارات على الخارطة مقابل المشاريع العقارية الجاهزة حيث يمكن أن يصل العائد على الاستثمار (RoI) لمثل هذه التطورات إلى 10 في المائة ، اعتمادًا على الموقع وجودة البناء واختيار وسائل الراحة.
