صور كيه تي
تقلبات الإيجار شائعة في دبي. وهي ترتفع وتنخفض حسب ظروف السوق وعوامل مثل العرض والطلب. إذًا، كيف تتأكد من أنك لا تدفع أكثر مما ينبغي؟
ومع حلول وقت التجديد، من المرجح أن يتلقى المستأجرون إشعارًا بالزيادة – بعد كل شيء، يحق لأصحاب العقارات رفع الإيجارات كل عام. ومع ذلك، لا يمكنهم تجاوز الأسعار المشار إليها في مؤشر الإيجارات في دبي.
هذا هو المكان الذي تأتي فيه الأداة عبر الإنترنت من وكالة التنظيم العقاري (Rera) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
يُطلق عليها اسم حاسبة Rera، وهي تخبرك بالزيادة المبررة في الإيجار ومتوسط الأسعار في سوق العقارات – كل ذلك ببضع نقرات فقط.
إليك دليل خطوة بخطوة:
- الخطوة 1: التحقق من عقد الإيجار/الإيجار الخاص بك
سوف تحتاج إلى إدخال بعض التفاصيل من عقد الإيجار الخاص بك، لذا احتفظ به جاهزًا.
- الخطوة الثانية: قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (https://dubailand.gov.ae/)
انقر فوق علامة التبويب “الخدمات” ثم حدد “الخدمات الشائعة” أو “المعلوماتية”. ابحث عن خيار “الاستعلام عن مؤشر الإيجارات” الذي سينقلك إلى الآلة الحاسبة.
- الخطوة 3: الوصول إلى الخدمة
بمجرد النقر فوق “متابعة” و”الوصول إلى الخدمة”، ستجد نموذجًا لملئه. أدخل تفاصيل حول مسكنك: تاريخ انتهاء العقد، ونوع العقار، والمساحة، وعدد غرف النوم، والإيجار السنوي الحالي.
انقر على زر “احسب” وستظهر النتيجة. سيخبرك بمتوسط إيجار عقار في منطقتك والحد الأقصى لنسبة ارتفاع الإيجار. يمكنك تصدير هذه النتيجة كملف PDF.
كيف يتم حساب الزيادة
وفقًا للمعلومات المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك، إليك كيفية إجراء الحساب:
- وإذا كان الإيجار أقل بنسبة 10 في المائة من القيمة السوقية، فلا توجد زيادة.
- وإذا كان أقل بنسبة 11-20 في المائة، فقد يصل الحد الأقصى للزيادة إلى 5 في المائة.
- وإذا كان أقل بنسبة 21-30 في المائة، فإن الحد الأقصى للزيادة قد يصل إلى 10 في المائة
- وإذا كان أقل بنسبة 31-40 في المائة، فإن الحد الأقصى للزيادة قد يصل إلى 15 في المائة.
- وإذا كانت أقل من 40 في المائة أو أكثر، فقد يصل الحد الأقصى للزيادة إلى 20 في المائة.
