حيث فرضت الهيئة التنظيمية في دبي مؤخراً غرامة قدرها 50 ألف درهم لكل منها على 30 شركة عقارية لعدم التزامها بالشروط والأحكام المحددة في الإعلانات العقارية. خليج تايمز تحدثت إلى السكان الذين وقعوا فريسة لمثل هذه الإعلانات.
انتشرت عبر وسائل التواصل الاجتماعي إعلانات لوكلاء عقارات يجذبون المستأجرين المحتملين بصور مزيفة للعقارات.
تعرض العديد من سكان دبي للاحتيال من خلال هذه المنشورات عبر الإنترنت، حتى أن بعضهم دفع مقدمًا. عندما كان محمد نائل، وهو مواطن أردني، يبحث عن منزل جديد، استكشف مواقع مختلفة. عندما ذهب جسديًا لرؤية مكان ما، لم يكن هو المكان الذي يظهر في الصورة عبر الإنترنت.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
“لقد أحببت حقًا الغرفة التي رأيتها عبر الإنترنت. عندما أطلعني الوكيل العقاري على بعض العقارات، سألته إذا كان بإمكاني رؤية العقار الذي نشر الصورة عنه. وقال محمد إن الغرفة مشغولة ولم تعد متاحة.
قوائم مماثلة من قبل وكلاء آخرين
في حيرة من أمره، قام بفحص العقارات الأخرى عبر الإنترنت ووجد أن العديد من وكلاء العقارات كانوا ينشرون صورًا لشقق جذابة للغاية، ولكنها كانت مختلفة تمامًا في الواقع.
“أردت التحقق من أماكن أخرى وحصلت على أرقام بعض الوكلاء. لقد وجدت أن وكلاء العقارات يجذبون الناس بصور جذابة. حتى أن أحد الوكلاء وعد بعقار أدرجه على أحد مواقع التواصل الاجتماعي، وطلب سلفة مقابل ذلك. قال محمد: “لكن هذا جعلني أشعر بالريبة”.
اللوائح من قبل السلطات
وضعت مؤسسة التنظيم العقاري (Rera)، الذراع التنظيمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، شروطًا وأحكامًا لتنظيم الإعلانات والحد من الممارسات السلبية داخل الصناعة.
وتهيب الهيئة بجميع الشركات العاملة في السوق العقاري الالتزام بقواعد الإعلان وتقديم المعلومات الدقيقة والصحيحة للعملاء من خلال الحصول على تراخيص الإعلان.
وقالت ريرا أيضًا إنه من الضروري تضمين رمز الاستجابة السريعة لتمكين المستثمرين من تحديد جميع بيانات العقارات المرتبطة المعلن عنها والتحقق منها. طلبت السلطات في دبي من شركات العقارات مرارًا وتكرارًا اتباع القواعد المتعلقة بالإعلانات بشكل صارم لضمان الشفافية.
شقة مرضية فقط في الصور
وواجه الوضع نفسه فارس بن حمدان، وهو مواطن سوري كان يبحث عن شقة في نوفمبر من العام الماضي. “لقد انضممت إلى أحد المطورين في أكتوبر الماضي وأردت أن أستقر مع عائلتي في دبي. قال حمدان: “لقد قمت بفحص بضع غرف نوم واحدة، لكن لم يتطابق أي منها مع الصور التي نشرها الوكيل”.
وأضاف: “بعد بضعة أشهر في الشركة، أدركت أن هذه الممارسات يتبعها الوكلاء لجعل العميل يقابلهم ثم يقنعهم بتأجير شقة”.
مضيعة للوقت والمال والجهد
وأشاد بعض السكان بإجراءات الهيئة ضد مثل هذه الإعلانات الكاذبة، وقالوا إنه يتعين على السلطات مراقبة المواقع حتى لا تضيع وقتهم وأموالهم وجهودهم.
كان سيد عفيف، أحد السكان الآخرين، يبحث عن مكان لعائلته في سيتي سنتر مردف واستغرق الأمر ما يقرب من شهرين لتأجير عقار كان راضيًا عنه. “لقد أضاع الوكيل العقاري وقتي. لقد نشر صوراً لغرفتي نوم تبدو فاخرة للغاية ولها إيجار سنوي معقول إلى حد كبير. قال عفيف: “لقد ذكر المنشور أن الشقة ستكون مفروشة، وعندما قمت بتفقد المكان، لم يكن بالشقة حتى سجادة باب”.
وأضاف: “لقد خسرت ما يكفي من الوقت والمال والجهد مع مثل هذه الإعلانات الكاذبة المنشورة على فيسبوك والمواقع الأخرى”.
