وارتفعت أسعار العقارات في رأس الخيمة بنسبة تصل إلى 25 في المائة خلال الأشهر الثمانية الماضية، ومن المتوقع أن ترتفع بنسبة 50 في المائة أخرى قبل افتتاح منتجع وين المرجان في عام 2027.
وقال ماكسيم نوفيكوف، رئيس فرع رأس الخيمة في شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز: “إن ارتفاع أسعار العقارات في رأس الخيمة يعكس الجاذبية المتزايدة للإمارة كوجهة للاستثمار العقاري. ومع التطورات الجارية والطلب المتزايد، نتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة 50 في المائة بحلول الوقت الذي يفتح فيه الكازينو. وبالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من السوق، فإن الوقت المناسب للتحرك هو الآن”.
وتحظى سوق رأس الخيمة باهتمام قوي من جانب المستثمرين، وخاصة من الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وأوروبا وبلدان رابطة الدول المستقلة. كما يتزايد الاهتمام من جانب المستثمرين الصينيين بالإمارات.
يشهد سوق العقارات في الإمارة الشمالية طفرة كبيرة، حيث يشهد السوق زيادة في النشاط مع إطلاق عقار واحد أو اثنين كل أسبوع خلال الأشهر الثلاثة الماضية، مما يزيد من التنوع في السوق، من العقارات ذات العلامات التجارية الراقية إلى الخيارات الأكثر بأسعار معقولة.
ويبدو هذا الاتجاه واضحاً بشكل خاص في جزيرة المرجان التي تشهد تطوراً سريعاً، حيث تحدث عمليات الإطلاق بانتظام وتتصاعد الأسعار مع إطلاق كل مرحلة جديدة.
وبحسب بيانات من MPP، تشهد الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة أعلى طلب، مدفوعًا بالمستثمرين الذين يبحثون عن فرص مربحة لقضاء العطلات والإيجارات قصيرة الأجل. ارتفعت أسعار الاستوديوهات بمعدل 10-15 في المائة في الربع الأخير، بينما شهدت الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة ارتفاعًا بنسبة 5-10 في المائة على الأقل.
وتجتذب العقارات الأكبر حجماً اهتماماً كبيراً أيضاً. وتُعد الشقق ذات العلامات التجارية والوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم والفيلات المطلة على الواجهة البحرية التي يبلغ سعرها 7 ملايين درهم إماراتي وما فوق خيارات شائعة للمشترين الذين يبحثون عن مساكن شخصية أو منازل لقضاء العطلات.
وتشمل المناطق الأكثر مبيعاً حالياً جزيرة المرجان وميناء العرب وقرية الحمراء، حيث تشهد المشاريع التي تضم شواطئ خاصة أعلى مستوى من الطلب. وتظل جزيرة المرجان الخيار الأول للاستثمار الخالص، حيث تقدم عوائد محتملة عالية، في حين تحظى قرية الحمراء وميناء العرب بشعبية كبيرة بين المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للاستخدام الشخصي.
