أعلنت مجموعة AHS عن خطط لتحويل برج بارز في دبي، والذي كان يُعرف سابقًا باسم “بيج بن”، إلى برج مكاتب فاخر، مع إزالة الساعة التي كانت تزينه. التحول يهدف إلى تلبية الطلب المتزايد على المكاتب الفاخرة في الإمارة، وتقديم مساحات عمل مميزة تلبي احتياجات الشركات الكبرى. البرج، الذي سيحمل اسم “برج AHS”، يمثل استثمارًا كبيرًا في قطاع العقارات التجارية في دبي.
يقع البرج في موقع استراتيجي يوفر إطلالات بانورامية على مناطق رئيسية في دبي، بما في ذلك مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومتحف المستقبل، وبرج خليفة، بالإضافة إلى واجهة بحرية خلابة. هذا الموقع المتميز كان أحد العوامل الرئيسية التي دفعت مجموعة AHS للاستثمار في البرج، وفقًا لرئيس المجموعة، عباس سجواني.
تلبية النقص في المكاتب الفاخرة بدبي
يشهد سوق دبي العقاري طلبًا متزايدًا على المكاتب الفاخرة من الفئة (A)، والتي تتميز بمواصفات عالية وتشطيبات ممتازة وخدمات متكاملة. وفقًا لتقارير حديثة، هناك نقص ملحوظ في هذه المساحات المكتبية، مما يدفع الشركات إلى البحث عن خيارات جديدة ومبتكرة. يهدف مشروع “برج AHS” إلى سد هذه الفجوة وتقديم حلول عقارية متطورة تلبي تطلعات الشركات الرائدة.
هوية جديدة وتصميم فريد
أكد عباس سجواني أن إزالة الساعة من البرج تأتي كجزء من خطة شاملة لتحديث الواجهة الخارجية وإضفاء هوية جديدة تعكس الطابع الفاخر والمميز للمبنى. سيتم استبدال الساعة بواجهة زجاجية بالكامل، مما يعزز من جمالية البرج ويجعله معلمًا بارزًا في سماء دبي.
بالإضافة إلى الواجهة الخارجية، سيضم البرج مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الفاخرة التي تهدف إلى توفير تجربة عمل استثنائية للمستأجرين. وتشمل هذه المرافق ناديًا خاصًا للأعضاء، ومركزًا للأعمال، ومنتجعًا صحيًا (سبا) متكاملًا، وردهة استقبال فاخرة، ومسبحًا داخليًا، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.
استثمار ضخم ومشاريع مستقبلية
يمثل تحويل البرج إلى مكاتب فاخرة استثمارًا كبيرًا لمجموعة AHS، حيث يتجاوز إجمالي قيمة التطويرات الجديدة التي تخطط المجموعة لإطلاقها في عام 2026 حاجز 12 مليار دولار (44 مليار درهم). هذا يشير إلى ثقة المجموعة في مستقبل قطاع العقارات في دبي ورؤيتها الطموحة للمساهمة في تطوير المدينة.
يبلغ ارتفاع “برج AHS” أكثر من 200 متر ويتكون من 70 طابقًا. واختارت المجموعة شراء البرج بدلًا من البدء في بناء جديد نظرًا لموقعه المتميز وإمكانية إنجاز المشروع بسرعة أكبر.
يُذكر أن دبي تشهد نموًا ملحوظًا في قطاع الأعمال والاستثمار، مما يزيد من الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة. وتسعى الحكومة الإماراتية إلى تعزيز مكانة دبي كمركز عالمي للأعمال والابتكار، من خلال توفير بيئة استثمارية جاذبة وبنية تحتية متطورة.
بالإضافة إلى المكاتب الفاخرة، يركز قطاع العقارات في دبي أيضًا على تطوير مساحات تجارية أخرى، مثل الفنادق الفاخرة والمراكز التجارية والمجمعات الترفيهية. هذا التنوع في العرض العقاري يساهم في جذب المزيد من السياح والمستثمرين إلى دبي.
من المتوقع أن يتم الانتهاء من أعمال التجديد والتحويل في “برج AHS” في غضون الفترة القادمة، على الرغم من عدم وجود جدول زمني محدد حتى الآن. سيتم الإعلان عن تفاصيل إضافية حول المشروع، بما في ذلك خطط التأجير والأسعار، في الأشهر المقبلة.
يُعد هذا المشروع مؤشرًا إيجابيًا على استمرار النمو والازدهار في قطاع العقارات بدبي، وعلى قدرة المدينة على التكيف مع المتغيرات الاقتصادية وتلبية احتياجات السوق المتغيرة. سيراقب المستثمرون والمحللون عن كثب تطورات هذا المشروع، بالإضافة إلى المشاريع الأخرى التي تخطط لها مجموعة AHS، لتقييم تأثيرها على سوق العقارات في دبي.
وتشير التوقعات إلى أن الطلب على العقارات التجارية في دبي سيستمر في النمو في السنوات القادمة، مدفوعًا بالنمو الاقتصادي والتوسع في قطاع الأعمال.
