دبي – قفزت دبي إلى المركز السابع في ترتيب أغلى المدن بالنسبة للمعيشة الراقية ، متجاوزة باريس (المرتبة 13) وزيورخ (المرتبة 14) هذا العام ، وفقًا لتقرير أصدرته المؤسسة المصرفية السويسرية جوليوس باير يوم الثلاثاء.
كانت دبي المدينة العربية الوحيدة التي احتلت قائمة 25 مدينة تم تقييمها من خلال الإصدار الرابع من تقرير جوليوس باير للثروة العالمية وأسلوب الحياة لعام 2023.
لأول مرة في تاريخ التقرير ، تم تصنيف منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا (EMEA) على أنها أكثر المناطق تكلفة للعيش بشكل جيد. المدن الأوروبية على وجه الخصوص تراجعت في الترتيب.
ماذا حدث: احتلت دبي المرتبة السابعة بين أغلى مدينة للعيش فيها واحتلت المرتبة العشرة الأولى على الإطلاق في أحدث مؤشر لجوليوس باير.
صعدت المدينة سبع مراتب من المركز الرابع عشر العام الماضي ، مما جعل دبي ثالث أغلى مدينة في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا بعد لندن وموناكو. كانت أيضًا المدينة الوحيدة في أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا التي ارتفعت في التصنيف العالمي في عام 2023.
يقوم مؤشر نمط الحياة بتقييم 25 مدينة رئيسية بناءً على 12 سلعة استهلاكية وثماني خدمات يستخدمها الأفراد أصحاب الثروات المالية العالية. تشمل هذه السلع والخدمات العقارات السكنية والمطاعم الراقية وتذاكر الطيران وعوامل أخرى.
فيما يلي أغلى 10 مدن في عام 2023 ، وفقًا لمؤشر أسلوب حياة Julius Baer:
1. سنغافورة
2. شنغهاي
3. هونج كونج
4. لندن
5. نيويورك
6- موناكو
7. دبي
8. تايبيه
9. ساو باولو
10. ميامي
إن الارتفاع الكبير في دبي يعني أن الحفاظ على أنماط حياتهم يكلف السكان الأثرياء أكثر. لقد أصبحت أغلى مدينة في منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا لثمانية من أصل 20 مؤشرًا تم قياسه ، والتي تشمل الأزياء والإكسسوارات الفاخرة ، وفقًا لما ذكره جوليوس باير. إنها ثاني أغلى مدينة للساعات بعد ساو باولو.
تُظهر زيادة تكاليف الإيجار والطعام انتعاش قطاع الضيافة والسياحة في دبي منذ العام الماضي. ارتفعت العقارات السكنية المميزة بنسبة 44٪ في عام 2023 ، وهي أعلى زيادة تم تسجيلها. ومع ذلك ، فهي لا تزال ميسورة التكلفة نسبيًا مقارنة بمنافسيها العالميين ، حيث تحتل المرتبة 14 من بين 25 مدينة. ارتفعت أسعار الطعام الفاخر بنسبة هائلة بلغت 186٪.
لماذا يهم: يمكن أن يُعزى الصعود الصاروخي في دبي جزئياً إلى السياسات الحكومية التي اجتذبت الأثرياء والشركات الكبرى. شهدت المحاور التي أنشأتها الحكومة في دبي للعمليات التجارية على فكرة “قم ببنائها وسوف يأتون”.
لقد أصبح المكان الذي تلجأ إليه الشركات ورواد الأعمال الذين يبحثون عن قاعدة في الشرق الأوسط ويحظى بشعبية لدى المغتربين. وفي الآونة الأخيرة ، شهدت إعادة توطين أعداد كبيرة من الأثرياء ، مما أثر على أسعار العقارات والطلب عليها ، حسبما جاء في تقرير المؤشر.
شهد سوق العقارات في دبي عامًا مكسبًا على الرغم من التباطؤ العالمي ، حيث استفاد من سلسلة من الإصلاحات والأحداث الجيوسياسية ، بما في ذلك الغزو الروسي لأوكرانيا.
في تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي ، تجاوزت العقارات في دبي أعلى صفقات مبيعات لها منذ عام 2011 ، حيث شهدت أكثر من 10000 صفقة بقيمة 8.3 مليار دولار في ذلك الشهر ، وفقًا لمجموعة Property Finder العقارية ومقرها دبي.
تمتلك دبي مراكز مالية أكثر رسوخًا من أماكن مثل زيورخ ، وفقًا لتقرير باير ، مما يساعدها على جذب جذب الشركات الآسيوية.
بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي والصعوبات الاقتصادية مثل انخفاض الجنيه الإسترليني ، تراجعت لندن من المركز الثاني إلى المركز الرابع على المؤشر.
وذكر التقرير أن “لندن ، التي كان يُنظر إليها في السابق على أنها نموذج للحكم الرشيد والاستقرار ، تواجه الآن منافسة قوية من المراكز المالية المزدهرة مثل دبي وسنغافورة”.
تعرف أكثر: استقطبت الإمارات العربية المتحدة أعلى صافي تدفق من أصحاب الملايين في العالم في عام 2022 ، حيث ارتفع عدد سكانها الذين تبلغ ثرواتهم الصافية مليون دولار أو أكثر بمقدار 5200 في العام الماضي ، وفقًا لتقرير هينلي الخاص عن هجرة الثروة لعام 2023. .
