ارتفعت أسعار سوق العقارات الرئيسية في الإمارة بنسبة 13٪ على أساس سنوي ، لكنها لا تزال أقل بنسبة 15٪ عن ذروة 2014
يقول المحللون إن سوق العقارات السكنية في دبي لم يعد مدفوعًا بأنشطة المضاربة ولكن من قبل مستخدمين نهائيين حقيقيين حيث نما القطاع السكني الرئيسي بأعلى وتيرة في العالم في العام الماضي.
ارتفعت أسعار السوق العقارية الرئيسية في الإمارة بنسبة 13 في المائة على أساس سنوي ، لكنها لا تزال أقل بنسبة 15 في المائة عن ذروة 2014. ومع ذلك ، فقد تجاوزت بعض الجيوب مستوى 2014 ، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك.
قال فيصل دوراني ، الشريك: “ارتفعت أسعار العقارات السكنية المتميزة بنسبة 55 في المائة تقريبًا في الأشهر الـ 12 الماضية ، وهي أعلى مستوى للنمو في أي سوق سكني رئيسي في العالم ، مدفوعة بأفراد أصحاب الثروات الفائقة الذين يشترون عقارات فاخرة في دبي”. ورئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط.
شهد سوق العقارات الفاخرة في الإمارة نمواً غير مسبوق بصفقات قياسية في العام ونصف العام الماضي. شهدت الإمارة بيع أغلى العقارات ، حيث بلغ سعر أحدها في نخلة جميرا 600 مليون درهم. وفي الوقت نفسه ، من المقرر أن ينكسر هذا الرقم القياسي قريبًا حيث تم طرح شقة جديدة فائقة الفخامة في Bugatti Residences by Binghatti للبيع مقابل 750 مليون درهم.
أدى تدفق أصحاب الملايين إلى الداخل بعد الوباء إلى زيادة الطلب على العقارات الفاخرة في جميع القطاعات.
“كان الأفراد من أصحاب الثروات الكبيرة يبحثون عن نمط الحياة في دبي المشمس ، والبحر ، والرمال ، وعادةً ما يسعون إلى شراء فيلا. وقال دوراني خلال مؤتمر صحفي لإطلاق تقرير “الوجهة دبي” من قبل شركة الاستشارات العقارية العالمية: “هذا هو السبب في أننا شهدنا ارتفاعًا حادًا في أسعار الفلل في العامين الماضيين”.
استطلعت النسخة الافتتاحية من التقرير 183 مليونيرًا على مستوى العالم ، كل منها تبلغ صافي ثروته أكثر من 3 ملايين دولار ، باستثناء منزلهم الرئيسي ، أو محل إقامتهم الأساسي.
وأضاف: “لقد انتهى اليوم الذي كانت لدينا فيه أنشطة المضاربة في السوق كما فعلنا في عام 2009 وانهارت الأسعار بنسبة 60 في المائة خلال ربعين من عام 2009. هذه الأيام تظهر وراءنا لأن السوق يقودها مستخدمون حقيقيون”.
كشف رئيس قسم الأبحاث الإقليمية في Knight Frank أن عددًا كبيرًا من الأثرياء مهتمون بشراء منازل مكتملة بدلاً من العقارات غير المخططة.
“عندما تم إطلاق نخلة جميرا قبل 20 عامًا إذا حاولت بيعها إلى أثرياء ، كان من الصعب بيعها لأن جزءًا أفضل منها كان موقعًا للبناء. الآن تم الانتهاء منه ، ويقدم المدارس ومراكز التسوق والمستشفيات في مكانها. ومن ثم ، لدينا طلب لا هوادة فيه “.
