ترى شركة proptech المدعومة بالذكاء الاصطناعي زيادة في المعاملات بنسبة 46٪ هذا العام
من المتوقع أن يشهد قطاع العقارات في دبي معدل نمو بنسبة 4.1 في المائة في الربع الثاني من عام 2023 وزيادة بنسبة 46 في المائة في المعاملات مقارنة بعام 2022 ، وفقًا لأحدث الأبحاث.
شهدت أسعار العقارات زيادات كبيرة ، لا سيما في مناطق مثل نخلة جميرا والمركز التجاري أولاً. يُدعم نمو السوق بمعدل نمو قوي للناتج المحلي الإجمالي بنسبة 7.6 في المائة في عام 2022 ووسائل راحة وبنية تحتية مواتية ، وفقًا لبيانات من شركة Proptech Realiste.
أظهرت الأبحاث أنه من المتوقع أن تشهد مناطق معينة ، مثل اليفرة 1 ، قفزات في الأسعار تصل إلى 13.1 في المائة في الربع الثاني من عام 2023. ويرجع ذلك إلى الموقع الاستراتيجي للمنطقة ، والبنية التحتية الحديثة ، والمرافق عالية الجودة. نمت أسعار العقارات في دبي بنسبة 20-40 في المائة خلال الأشهر الـ 12 الماضية ، مع نمو بعض المناطق مثل نخلة جميرا والمركز التجاري الأول بنسبة 59 في المائة و 210 في المائة على التوالي. تحظى هذه المناطق بشعبية خاصة بسبب عقاراتها الفاخرة ومواقعها على شاطئ البحر وقربها من المناطق التجارية. ومن المتوقع أيضًا أن تجتذب المناطق الأخرى ، مثل جميرا بيتش ريزيدنس ، جميرا جولف إستيت الجزء الرابع ووادي الصفا 2 الجزء الأول ، جذبًا كبيرًا للمستثمرين ، مما يؤدي إلى قفزة أسعار متوقعة بين 6.8 في المائة و 7.1 في المائة. من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في دبي زيادة بنسبة 46 في المائة في عدد المعاملات في عام 2023 مقارنة بالعام السابق.
تشهد الرياض ، عاصمة المملكة العربية السعودية ، تحولاً مدفوعًا برؤية المملكة العربية السعودية 2030. ومن المتوقع أن ينمو سوق العقارات المحلي بمعدل 30 في المائة في عام 2023 ، بدعم من استثمار الحكومة السعودية الكبير البالغ 575 مليار دولار في بناء ثمانية مدن جديدة. تهدف هذه المبادرة إلى تطوير 1.3 مليون وحدة سكنية وجذب الاستثمار الأجنبي. شهدت مناطق مثل النسيم والحمرا ارتفاعات ملحوظة في الأسعار ، مما يعكس الموقع الاستراتيجي ووسائل الراحة الحديثة المتاحة.
بالإضافة إلى ذلك ، خففت الحكومة سياساتها للسماح بملكية الأجانب لجميع أنواع العقارات. هذه الخطوة هي جهد استراتيجي لجذب الاستثمار الأجنبي ، والذي من المتوقع أن يعزز نمو سوق العقارات. وشهدت أسعار العقارات في الرياض زيادة بنسبة 9 في المائة في الأشهر الستة الماضية ، حيث شهدت مناطق مثل النسيم والحمرا ارتفاعاً بنسبة 56 في المائة و 52 في المائة على التوالي. هذه المناطق جذابة بشكل خاص بسبب مواقعها الاستراتيجية وتوافر وسائل الراحة الحديثة.
في دبي ، حققت Realiste تأثيرًا كبيرًا منذ توسعها في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا (مينا) في مايو 2022. وقد لعبت أداة الشركة التي تعمل بالذكاء الاصطناعي دورًا أساسيًا في تمكين المستثمرين من التنقل في المشهد العقاري الديناميكي في المدينة. بينما أدت الأزمات الجيوسياسية إلى تدفق كبير للثروة الخاصة إلى دبي ، قدمت أداة Realiste للذكاء الاصطناعي رؤى لا تقدر بثمن حول الوقت الأمثل لشراء العقارات أو بيعها. تبلغ الإيرادات الشهرية للشركة في دبي مليون دولار أمريكي ، بإيرادات مستهدفة تبلغ 30 مليون دولار أمريكي بنهاية عام 2023.
يعمل الذكاء الاصطناعي من Realiste على تسخير قوة الذكاء الاصطناعي لتحليل وتصفية كميات هائلة من البيانات من مختلف الأسواق ، مع مراعاة العوامل الخارجية والداخلية. تتفوق سرعته ودقته على الوسطاء التقليديين ، مما يمكّنه من تحديد الخيارات الأكثر ربحية في غضون ثوانٍ. تتفوق هذه المنصة التي تعتمد على الذكاء الاصطناعي في سوق العقارات ، حيث يمكنها تحديد المناطق ذات الأسعار الزائدة وغير المقدرة بدقة ، وتوفير متوسط الأسعار المحدث ، وتقديم بيانات الأسعار التاريخية. كما أنه يولد تنبؤات لتغيرات الأسعار المستقبلية ، كل ذلك في غضون ثوانٍ.
هذه الشفافية لديها القدرة على جذب المزيد من المستثمرين من خلال تزويدهم بالرؤى اللازمة لاتخاذ قرارات مستنيرة.
