ضريبة الشركات الإماراتية: توضح الوزارة الضريبة على العقارات والممتلكات غير المنقولة

سيضمن القانون الحياد بين الشركات المحلية والأجنبية التي تحصل على دخل من الممتلكات غير المنقولة في الإمارات

أصدرت وزارة المالية الإماراتية يوم الاثنين توضيحًا بشأن إخضاع الشركات الأجنبية والأشخاص الاعتباريين غير المقيمين الآخرين لضريبة الشركات بنسبة 9 في المائة على الدخل المكتسب من العقارات والممتلكات غير المنقولة الأخرى في الإمارات العربية المتحدة.

وأضافت الوزارة أن هذا القانون ينطبق على كل من الممتلكات غير المنقولة المملوكة أو المستخدمة في الأعمال التجارية والعقارات غير المنقولة المحتفظ بها لأغراض الاستثمار في الدولة. العقارات من أهم قطاعات الاقتصاد الإماراتي ومساهم رئيسي في الناتج المحلي الإجمالي للدولة.

فرضت الإمارات ضريبة الشركات اعتبارًا من 1 يونيو 2023 ، وطلبت من جميع الشركات المحلية والأجنبية التسجيل في غضون عام واحد لتجنب العقوبات.

يأتي هذا التوضيح بعد صدور قرار مجلس الوزراء رقم 56 لسنة 2023 بشأن علاقة شخص غير مقيم بدولة الإمارات العربية المتحدة لأغراض المرسوم بقانون اتحادي رقم 47 لسنة 2022.

قال يونس: “تتماشى المعاملة الضريبية للشركات للدخل المستمد من العقارات الإماراتية وغيرها من الممتلكات غير المنقولة من قبل أشخاص اعتباريين أجانب مع أفضل الممارسات الدولية التي تنص على أن الدخل المستمد من الممتلكات غير المنقولة يخضع للضريبة في الدولة التي تقع فيها هذه الممتلكات”. حاجي الخوري وكيل وزارة المالية

وأضافت الوزارة أن ضريبة الشركات ستعتمد على أساس الدخل الصافي ، وبالتالي سيتم خصم المصروفات ذات الصلة التي تستوفي الشروط المنصوص عليها في قانون ضريبة الشركات عند حساب الدخل الخاضع للضريبة.

ما هو معفي؟

ومع ذلك ، أضافت الوزارة أن دخل الاستثمار العقاري المكتسب من الممتلكات غير المنقولة المملوكة لأفراد أجانب أو مقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة ، سواء بشكل مباشر أو من خلال ائتمان أو مؤسسة أو أي وسيلة أخرى تعامل على أنها شفافة مالياً لن تخضع عمومًا لضريبة الشركات بشرط أن تكون كذلك. ليس نشاطًا تجاريًا مرخصًا.

علاوة على ذلك ، قد تستفيد صناديق الاستثمار العقاري وصناديق الاستثمار المؤهلة الأخرى من الإعفاء من ضريبة الشركات على الدخل الناتج عن الاستثمار في العقارات الإماراتية ، بشرط استيفاء الشروط ذات الصلة.

وأكد الخوري أن القانون سيضمن الحياد بين الشركات المحلية والأجنبية التي تحصل على دخل من الممتلكات غير المنقولة في الإمارات.