تصدرت العقارات السكنية قائمة العقارات المباعة في الشارقة
ارتفعت معاملات مبيعات العقارات في الشارقة بنسبة 12.5 في المائة ، لتغطي مساحة تجارية إجمالية قدرها 17.8 مليون قدم مربع ،
كشفت دائرة التسجيل العقاري بالشارقة (SRERD) في تقرير أدائها الفصلي عن النشاط الملحوظ في قطاع العقارات. يوضح التقرير أن العدد الإجمالي لـ
سجلت الشارقة 21486 صفقة عقارية في الربع الأول من عام 2023 بلغت قيمتها الإجمالية 5.9 مليار درهم ، حسبما أظهرت بيانات من دائرة التسجيل العقاري بالشارقة ، الثلاثاء.
وبلغت القيمة الإجمالية للرهون العقارية 1.7 مليار درهم.
سيطرت العقارات السكنية على المبيعات خلال الربع الأول من العام الجاري حيث بلغت 1495 عقارًا ، تمثل 79.8 في المائة من إجمالي العقارات المباعة ، وبزيادة قدرها 22 في المائة مقارنة بعدد العقارات السكنية المباعة في نفس الفترة من العام الماضي ، والتي كان 1،225 معاملة. توزعت هذه العقارات السكنية بشكل أساسي على الأراضي الخالية والمبنية ، بالإضافة إلى الأراضي السكنية قيد الإنشاء ، والشقق ، والاستوديوهات ، ومواقف السيارات.
وتوزع عدد المستثمرين العقاريين في الشارقة على 62 جنسية مختلفة ، حيث بلغت القيمة الاستثمارية لمواطني الدولة 3.8 مليار درهم. إضافة إلى ذلك ، بلغت القيمة الاستثمارية لغير الإماراتيين من دول مجلس التعاون الخليجي 449 مليون درهم ، في حين بلغت القيمة الاستثمارية لمواطني الدول العربية مليار درهم. وأخيراً ، بلغ حجم الاستثمار لمواطني الدول الأخرى 710.5 مليون درهم.
وبلغ عدد المستثمرين الإماراتيين 3621 مستثمرا أبرموا صفقات على 5974 عقارا مختلفا. بينما بلغ عدد المستثمرين الخليجيين غير الإماراتيين 253 ، وبلغ عدد العقارات المتداولة 302. كما بلغ عدد المستثمرين العرب 942 مستثمرًا تداولوا 946 عقارًا ، في حين بلغ عدد المستثمرين من الجنسيات الأخرى 476 مستثمرًا. تتعامل على 426 عقارًا.
تمت معاملات البيع في الشارقة في 88 منطقة مع 1،693 صفقة ، وبلغ إجمالي قيمة التداول 2.5 مليار درهم. استحوذت منطقة مويلح التجارية على الحصة الأكبر من حيث العدد والقيمة ، حيث بلغت 400 صفقة بيع تمثل 23.6 في المائة من إجمالي معاملات البيع في المدينة ، وبلغ حجم الأعمال 649.5 مليون درهم. وجاءت منطقة الخان بعد ذلك بقيمة 373 مليون درهم من خلال 189 صفقة بيع ، ثم منطقة الرقيبة بـ 141 صفقة بقيمة 184 مليون درهم.
وفي المنطقة الوسطى للإمارة ، بلغ إجمالي قيمة صفقات البيع 62.5 مليون درهم ، وتمت من خلال 84 صفقة. وتركزت هذه الصفقات في منطقتي القاسمية والثمامة ، حيث استحوذت الصفقات على 42.9 في المائة من إجمالي صفقات البيع ، ومن خلال 36 صفقة. علاوة على ذلك ، تم توزيع 48 صفقة مبيعات متبقية على 20 منطقة أخرى.
وسجلت مدينة خورفكان 47 صفقة بيع بقيمة إجمالية 37 مليون درهم. وشكلت منطقتي الحرائي الصناعية والمديفي 38.3 في المائة من إجمالي التعاملات من خلال 18 صفقة ، فيما توزعت الصفقات الـ 29 المتبقية على 12 منطقة.
وفي دبا الحصن توزعت صفقات البيع على ثلاث مناطق. وتصدر حي الشمالي القائمة بـ 4 صفقات شكلت 57.2 في المائة من إجمالي عدد صفقات البيع في المدينة ، وبقيمة إجمالية 5.8 مليون درهم.
وبلغت صفقات البيع في كلباء 42 صفقة تركزت في منطقتي كلباء الصناعية والصف حيث شكلت 35.7 في المائة من إجمالي صفقات البيع في المدينة بواقع 15 صفقة. أما بالنسبة ل 27 صفقة بيع متبقية ، فقد توزعت على 15 منطقة أخرى.
كما أظهر التقرير أن إجمالي عدد صفقات البيع بالفائدة بلغ 132 صفقة في الشارقة خلال الربع الأول من العام الجاري ، وجميعها جاءت في مدينة الشارقة في مويلح التجارية ، أم فنين ، وتلال ، والصجعة الصناعية ، وصناعة التلال. خان والرجيبة والنهضة بقيمة إجمالية قدرها 221.9 مليون درهم.
قال عبد العزيز أحمد الشامسي ، مدير عام SRERD ، إن الربع الأول من العام الجاري شهد نمواً ملحوظاً في أداء القطاع العقاري في الإمارة ، سواء من حيث القيمة النقدية ، أو إجمالي عدد العقارات. المعاملات. “. وأضاف أن “المشاريع العقارية الجديدة بالإضافة إلى المشاريع السابقة التي تم الانتهاء منها أو التي يجري الانتهاء منها حاليا ، ساهمت في نمو القطاع العقاري في الإمارة المبتسمة ، وخلقت المزيد من الفرص الاستثمارية الكبيرة. للمستثمرين المحليين والعرب والأجانب. “.
وقال الشامسي: إن للقطاع العقاري في الإمارة أساس متين بفضل توجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة ومتابعة سموه. حرص صاحب السمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ، ولي عهد ونائب حاكم الشارقة ، رئيس المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة ، على إنشاء قطاع عقاري قادر على تجاوز مختلف الظروف والتحديات. إن دعمهم يؤكد مكانة الإمارة المهمة في المنطقة ، ويجعلها على رأس قائمة الوجهات الأكثر جاذبية للاستثمارات العقارية.
وأوضح التقرير أن صفقات المبيعات زادت بنسبة 12.5 في المائة ، حيث غطت مساحة تداول إجمالية قدرها 17.8 مليون قدم مربع ، وبلغ عدد الصفقات 2،005 صفقة مقارنة بـ 1738 صفقة في عام 2022.
كما تم تداول 164 عقاراً شاغراً ومدمجاً في القطاع الصناعي ، ما يمثل 8.8٪ من إجمالي العقارات المباعة ، فيما بلغ إجمالي عدد العقارات التجارية المباعة 157 عقاراً أو 8.4٪ من إجمالي العقارات المتداولة في المنطقة. الإمارة.
تم تداول 57 قطعة أرض زراعية تمثل 3٪ من إجمالي العقارات.
ارتفع عدد صفقات عقود البيع الأولية خلال الربع الأول من العام الجاري مقارنة بالربع الأول من العام الماضي بنسبة 17.5 في المائة ، حيث بلغت 1021 صفقة هذا العام مقابل 869 صفقة العام الماضي.
مستثمرون من 62 جنسية
