دبي: الكشف عن المناطق ذات أعلى قيمة للمعاملات العقارية

حققت المعاملات العقارية نمواً كبيراً في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023

صورة الملف

حققت التصرفات العقارية في دبي نمواً كبيراً في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، مسجلة نمواً تجاوز 36.7 في المائة في القيمة و33.8 في المائة في عدد المعاملات مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022. كما كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن وتم تسجيل 116.116 صفقة عقارية بقيمة 429.67 مليار درهم في دبي خلال هذه الفترة، مما يدل على النمو المستمر والقدرة على التكيف في سوق العقارات في الإمارة. ويمكن أن تعزى هذه الإنجازات إلى المكانة العالمية المتزايدة للمدينة، والبنية التحتية الاستثنائية والتزام القيادة الحكيمة في دبي بتعزيز التنمية في مختلف القطاعات.

كما شهدت الاستثمارات العقارية نمواً مطرداً خلال الأرباع الثلاثة الأولى من العام، حيث سجل 81,669 مستثمراً 109,186 استثماراً عقارياً بقيمة 278.7 مليار درهم، بنمو 50.3% في القيمة، و33.3% في عدد الاستثمارات، و37.4% في المائة من عدد المستثمرين. ويأتي ذلك مدفوعاً بالرؤية الاستراتيجية لأراضي دبي ومساعيها لتعزيز مكانة دبي كوجهة عالمية رائدة للاستثمار العقاري من خلال توفير خدمات عقارية استباقية وتشريعات وبيانات متكاملة وتعزيز الشراكات القوية وبناء بنية تحتية رقمية عالمية المستوى للقطاع.

مركز اقتصادي عالمي رائد

وسلط سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الضوء على الأداء الإيجابي المستمر للقطاع العقاري في الإمارة، ودوره في دفع مسيرة دبي التحويلية وبروز المدينة كواحدة من المراكز الاقتصادية الرائدة في العالم. وأشار إلى أن نمو هذا القطاع يتماشى تماما مع أجندة دبي الاقتصادية الاستباقية الهادفة إلى تعزيز تنافسية الإمارة وجاذبيتها للمستثمرين العالميين.

وأضاف: “لقد قدم القطاع العقاري في دبي نموذجاً عالمياً للنمو والتميز، كما لعب دوراً حيوياً في دفع الاقتصاد الوطني إلى الأمام ودفع جهود التنمية الشاملة الرامية إلى رفع مكانة الإمارة كقوة اقتصادية رائدة”.

المستثمرات النساء

كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن 27120 امرأة سجلن 32557 استثماراً بقيمة 62.38 مليار درهم، مسجلة نمواً بنسبة 36.1% في الاستثمارات، و53.8% في القيمة، و38.2% في عدد المستثمرات مقارنة بنفس الفترة. الفترة في عام 2022.

المجالات الرائدة للمعاملات والرهون العقارية

وفي الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، تصدرت منطقة البرشاء جنوب الرابعة قائمة أفضل 10 مناطق من حيث المعاملات بـ 10,351 صفقة، تليها مرسى دبي (9,071)، والخليج التجاري (7,414)، ووادي الصفا 5 (5,602)، والمركاض. (5,538)، الثنية 5 (5,437)، برج خليفة (5,220)، الخيران الأولى (4,567)، حدائق محمد بن راشد (4,195)، وجبل علي الأولى (3,737).

وتشمل المراكز العشرة الأولى من حيث قيمة المعاملات مرسى دبي، الذي يتصدر القائمة بصفقات تزيد قيمتها على 36.7 مليار درهم، تليها نخلة جميرا (28.51 مليار درهم)، وجبل علي الصناعية الأولى (27.93 مليار درهم)، ووادي الوادي. الصفا 3 (25.33 مليار درهم)، الخليج التجاري (20.08 مليار درهم)، برج خليفة (17.86 مليار درهم)، المركاض (14.53 مليار درهم)، الخيران الأولى (13.81 مليار درهم)، حدائق محمد بن راشد (13.6 مليار درهم)، وجبل علي الأولى (12.91 مليار درهم).

واحتلت مرسى دبي المركز الأول بين أفضل 10 مناطق من حيث الرهن العقاري بـ 1,186، تليها الثنية الخامسة (879)، البرشاء جنوب الرابعة (879)، برج خليفة (874)، جبل علي الأولى (789)، العوير الأولى ( 743)، حدائق محمد بن راشد (665)، الخليج التجاري (652)، وادي الصفا 5 (629)، نخلة جميرا (526). وتصدرت منطقة جبل علي الأولى القائمة من حيث قيمة الرهن العقاري (27.78 مليار درهم)، تليها منطقة وادي الصفا 3 (14.97 مليار درهم)، وجبل علي الأول (6.96 مليار درهم)، ونخلة جميرا (6.19 مليار درهم). مليار درهم)، ومرسى دبي (5.02 مليار درهم)، الخليج التجاري (4.11 مليار درهم)، المركاض (3.45 مليار درهم)، الخيران (3.04 مليار درهم)، البرشاء جنوب الرابعة (2.41 مليار درهم). مليار درهم) وبرج خليفة (2.24 مليار درهم).