وشهدت دبي وأبوظبي معاملات عقارية قياسية في عام 2023 على خلفية الطلب غير المسبوق الذي شهده سوق العقارات المحلي العام الماضي من المقيمين وكذلك المستثمرين الأجانب.
ونقلاً عن بيانات مركز دبي للإحصاء، قالت بروبرتي فايندر إن معاملات المبيعات سجلت رقماً قياسياً سنوياً جديداً بقيمة 411.74 مليار درهم في عام 2023، بنمو بنسبة 56 في المائة مقارنة بعام 2022 حيث تجاوز السوق ذروته السابقة التي شهدها عام 2014.
وارتفعت معاملات البيع المسجلة في عام 2023 إلى 133,134، بزيادة قدرها 38 في المائة. ويمثل هذا أعلى أداء مسجل لهذا العام، مما يضع معيارًا جديدًا للنمو التجاري الذي لا مثيل له.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
أظهرت دائرة البلديات والنقل أن عدد المعاملات في أبوظبي حقق أرقاماً قياسية بلغت 13,298 معاملة في العام الماضي مقارنة بـ 7,957 معاملة في عام 2022، بزيادة هائلة بلغت 75%.
وبلغت قيمة المعاملات في رأس المال 44 مليار درهم، بزيادة ملحوظة بلغت 120% مقارنة بـ 19.9 مليار درهم في العام السابق.
وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر، إن السوق شهد ظهور اتجاهات جديدة، وقطاعات استهلاكية متنوعة، وزيادة في نطاق الأعمال التجارية في مجال العقارات، وطلب قوي يقابله عرض متعدد الأوجه ومجهز للمستقبل.
وقال سليمان: “ليس هذا فحسب، بل إن التكنولوجيا والابتكار في قنوات البحث مكنت الباحثين عن العقارات من الانتماء بشكل أفضل إلى المناطق التي يختارونها، بالنسبة للبعض – حتى قبل وصولهم إلى البلاد”.
شهد سوق العقارات في دبي تحطيم الأرقام القياسية مع طرح أعلى بنتهاوس وفيلات للبيع على الإطلاق في عام 2023 حيث ضخ المستثمرون الأجانب مليارات الدولارات في السوق واختار السكان بشكل متزايد الشراء بدلاً من الإيجار بسبب الارتفاع في الإيجارات.
عقارات على الخارطة
وفي الإمارتين، شهد سوق العقارات خارج المخطط نمواً كبيراً. واستحوذت المبيعات على الخارطة في أبوظبي على حصة أكبر من إجمالي المعاملات مقارنة بالعام السابق، في حين سجل سوق البيع على الخارطة في دبي رقماً قياسياً جديراً بالملاحظة مع طفرة ملحوظة، مما يدل على أعلى أداء سنوي على الإطلاق لعام 2023.
وفي دبي، سجلت المبيعات على الخارطة رقماً قياسياً ملحوظاً، حيث ارتفعت بنسبة 59.4% إلى 68,783 صفقة مقارنة بـ 43,151 في عام 2022، مسجلة أعلى أداء سنوي على الإطلاق لسوق العقارات على الخارطة. وتركزت حوالي 70.4% من المعاملات على الخارطة في دبي في المناطق العشرة الأولى.
وفي أبوظبي، تم تسجيل 10,151 معاملة بيع على الخارطة، مقارنة بـ 5,095 معاملة في عام 2022، بنمو نسبته 76%. وتم تسجيل زيادة كبيرة على أساس سنوي بنسبة 99 في المائة من حيث الحجم وزيادة بنسبة 174 في المائة لنفس الفترة من حيث القيمة في أبوظبي.
وبلغت قيمة صفقات البيع على الخارطة في أبوظبي 35.57 مليار درهم مقارنة بـ 12.989 مليار درهم.
المناطق الشعبية
ظهرت مرسى دبي، ووسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، وأبراج بحيرات جميرا (JLT)، ونخلة جميرا كأفضل الخيارات لأولئك الذين يرغبون في امتلاك / استئجار شقة في عام 2023 في دبي.
وفي العاصمة، ظلت جزيرة الريم، وجزيرة ياس، وشاطئ الراحة، ومدينة خليفة، وطريق الكورنيش، وجزيرة السعديات، ومدينة مصدر، خيارات مفضلة للراغبين في تملك أو استئجار شقة في أبوظبي لأغراض الاستثمار أو الإقامة في عام 2023.
