لأغراض توضيحية فقط
وتضاعفت مبيعات المنازل الفاخرة التي يبلغ سعرها 25 مليون دولار (92 مليون درهم) وما فوق إلى 56 في العام الماضي، حيث كان عدد المنازل المتاحة للبيع أقل مما كان عليه في عام 2022.
وفقًا للبيانات الصادرة عن نايت فرانك، وصل إجمالي صفقات العقارات التي تزيد أسعارها عن 25 مليون دولار إلى 2.3 مليار دولار (8.4 مليار درهم) العام الماضي مع استمرار الطلب القوي على قطاع العقارات فائقة الفخامة.
قالت شركة الاستشارات العقارية يوم الثلاثاء إن إجمالي عدد المنازل المباعة بقيمة 10 ملايين دولار في دبي ارتفع بنسبة 92.4 في المائة إلى 431 في عام 2023.
وارتفعت القيمة الإجمالية للمبيعات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار بنسبة 91 في المائة لتصل إلى 7.6 مليار دولار في العام الماضي، تم تحقيق 28 في المائة منها في الربع الرابع وحده.
لقد عززت دبي مكانتها باعتبارها السوق الأكثر نشاطاً في العالم للمنازل التي تبلغ قيمتها 10 ملايين دولار أمريكي. وينعكس عمق الطلب من المشترين الدوليين على أفخم المنازل في دبي أيضاً في حقيقة أن قوائم العقارات في جميع أنحاء المدينة التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار قد انخفضت بنسبة 8.9 في المائة العام الماضي. وقال فيصل دوراني، شريك – رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “لا يزال المطورون يسعون جاهدين للاستجابة للارتفاع الكبير الذي تشهده الإمارة باعتبارها واحدة من أسواق المنازل الفاخرة الثانية المرغوبة في العالم، إن لم تكن أكثرها طلبًا.
ويكشف تحليل نايت فرانك أيضًا أنه خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، باعت دبي بالفعل أكثر من ضعف عدد المنازل التي تزيد أسعارها عن 10 ملايين دولار مقارنة بأقرب منافس لها – نيويورك، التي سجلت 159 صفقة، مقابل 323 صفقة في دبي.
وبالمثل، سجل سوق العقارات السكنية في دبي الذي تبلغ قيمته أكثر من 10 ملايين دولار مبيعات بلغ إجماليها 5.8 مليار دولار بين الربع الأول والربع الثالث من عام 2023، أي ما يقرب من ضعف مستوى لندن التي احتلت المركز الثاني (3.2 مليار دولار).
نخلة جميرا
ظلت نخلة جميرا في مركز مبيعات المنازل الفاخرة في دبي.
واستحوذت الجزيرة الشهيرة على شكل شجرة النخيل على 38.5 في المائة من المنازل التي بيعت بأكثر من 10 ملايين دولار خلال عام 2023 (أو 166 صفقة)، و39.2 في المائة (أو 22 صفقة) من المبيعات التي تجاوزت 25 مليون دولار.
“لقد أصبحت جاذبية نخلة جميرا الآن عالمية، وقد عززت الجزيرة مكانتها بشكل جيد كواحدة من أكثر العناوين المرغوبة على مستوى العالم. وقال ويل ماكينتوش، الشريك الإقليمي ورئيس القسم السكني لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك: “تماشياً مع الاتجاه الأوسع الذي نشهده في دبي المتمثل في سيطرة المستخدمين النهائيين الحقيقيين ومشتري المنازل الثانية على نشاط المعاملات، فإن مستويات المخزون آخذة في الانخفاض”.
على سبيل المثال، انخفض عدد المنازل المعروضة للبيع في نخلة جميرا العام الماضي بنسبة 9.5 في المائة عما كان عليه في عام 2022، مما يعكس موقف الشراء من أجل البقاء والشراء من أجل التملك لدى الجزء الأكبر من المشترين. إن موقع الجزيرة في قلب دبي الجديدة، والتي حصلت مؤخرًا على تصنيف العلم الأزرق المرموق، يزيد من جاذبيتها بين نخبة العالم الذين يبحثون عن الوصول الفوري إلى “الحياة في دبي”.
وتأتي بعد نخلة جميرا مباشرة من حيث إجمالي عدد المنازل المباعة بأكثر من 10 ملايين دولار في عام 2023، جزيرة خليج جميرا (47 عملية بيع) ونخلة جبل علي التي تم إطلاقها مؤخرًا (36 صفقة).
