التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة: دبي تسقط الحد الأدنى للدفعة الأولى المطلوبة لأصحاب العقارات – أخبار

لم يعد مشتري العقارات في دبي مطالبين بدفع حد أدنى قدره مليون درهم إماراتي ليكونوا مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية، حيث قامت الحكومة بتخفيف المعايير للمستثمرين العقاريين.

إذا تجاوزت قيمة العقار 2 مليون درهم، فيمكن للمالكين الذين يختارون خطة الدفع أو الرهن العقاري التقدم بطلب للحصول على تأشيرة طويلة الأجل، حسبما تكشف صحيفة الخليج تايمز. وأوضح أحد المسؤولين التنفيذيين أنه يمكن للمالك التقدم بطلب للحصول على إقامة لمدة 10 سنوات بغض النظر عن المبلغ المدفوع مقدمًا.

وقال: “يمكن النظر في العقارات خارج الخطة على أساس كل حالة على حدة. ويتعين على المتقدمين تقديم سند ملكية العقار، وخطاب من المطور أو وثيقة الرهن العقاري من البنك، ونسخة من جواز السفر مع صورة فوتوغرافية”. فروسكان، المدير الإداري لشركة Profound Business Service ومقرها دبي.

كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.

كما هو الحال مع جميع حاملي التأشيرة الذهبية، يمكن للمالكين رعاية أزواجهم وأطفالهم وأولياء أمورهم لنفس فترة العشر سنوات.

وأكد جيس ستيفنسون، رئيس قسم تطور المبيعات في مجموعة Allsopp & Allsopp، لـ Khaleej Times أن الحد الأدنى للدفع وهو مليون درهم لم يعد مطلوبًا. معيار الأهلية الآن هو أن العقار يجب أن يستوفي قيمة 2 مليون درهم أو أكثر للمستثمرين للحصول على التأشيرة الذهبية. وقالت: “لا يوجد حد أدنى للاستثمار في الأسهم”.

وقال ستيفنسون إن هذا يفتح التأشيرة لكل من لديه رهن عقاري. وقالت: “إذا دفعت 20 في المائة من قيمة العقار، وهو ما يدفعه معظم الناس للحصول على رهن عقاري، فسيكونون مؤهلين للحصول على التأشيرة”.

وقال ستيفنسون إن هذا سيفيد العديد من المشترين والمستخدمين النهائيين. إنها تفتح خيار التأشيرة الذهبية لكل من اشترى عقارًا تقريبًا لأن معظم الخيارات في دبي تقدر قيمتها بأكثر من 2 مليون درهم. “سيتمكن جميع مشتري الرهن العقاري بعد ذلك من التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية.”

وتتراوح خطط الدفع للمنازل في دبي من 1 في المائة شهرياً إلى خطط مدتها خمس إلى 25 سنة بعد الدفعة الأولى. عندما يتعلق الأمر بالرهون العقارية، يمكن تمويل ما يصل إلى 80 في المائة من قيمة العقار.

ارتفعت أسعار العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وخاصة دبي، بشكل كبير في العامين الماضيين، لتصل إلى ذروتها في عام 2023. وبقيادة القطاع الفاخر، تضاعفت الأسعار تقريبًا في بعض المناطق ذات الطلب المرتفع مثل نخلة جميرا ووسط المدينة.

وفقاً لشركة الاستشارات العقارية ValuStrat، يشكل المشترون النقديون الغالبية العظمى من المعاملات في دبي. وفي الربع الثالث من عام 2023، شهد سوق العقارات في دبي 8,238 صفقة رهن عقاري مقابل 16,485 صفقة نقدية. ومع ذلك، من المتوقع أن يزداد مشتري العقارات الذين يختارون الرهن العقاري في عام 2024 حيث من المتوقع أن تنخفض أسعار الفائدة بما يصل إلى 100 نقطة أساس.

الإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة هي برعاية ذاتية ومفتوحة للمستثمرين ورجال الأعمال والعلماء والطلاب والخريجين المتفوقين ورواد العمل الإنساني وأبطال الخطوط الأمامية.