قالت شركة وساطة رائدة إن دبي أصبحت مركزاً عقارياً عالمياً في السنوات الأخيرة، مع عوائد الاستثمار المرتفعة والبيئة الأمنية المستقرة، والتي أصبحت العنصر الأكثر تأثيراً إيجابياً في ظل تصاعد التوترات الجيوسياسية عالمياً، وفي ظل حالة «عدم اليقين» التي تحيط بالاقتصاد العالمي.
وبحسب تقرير صادر عن شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية، فقد حافظ قطاع العقارات في دبي على زخم النمو والمبيعات القياسية خلال السنوات الماضية، وسط طلب قوي غير مسبوق يستمر في تجاوز التوقعات.
وأشار التقرير إلى أن الاستثمارات العقارية في الإمارة أصبحت خياراً مفضلاً لكثير من الأثرياء حول العالم، وهو ما انعكس في ارتفاع مبيعات العقارات الفاخرة.
وكشفت الدراسة أن المستثمرين يفضلون دبي بسبب ما توفره من أمن، في حين تعاني أغلب العواصم حول العالم من التفكك الأمني، ويظهر ذلك جلياً في تنظيم الفعاليات والأنشطة الكبرى.
وأكد التقرير أن دبي تعد بيئة خصبة للاستثمار، بفضل توفر العديد من العوامل الداعمة محلياً وعالمياً، ما عزز مكانة السوق العقاري وشجع العديد من الشركات والعلامات التجارية العالمية على إطلاق مشاريع منها.
وقال وليد الزرعوني، الرئيس التنفيذي لشركة دبليو كابيتال: “اتخذ سوق العقارات في دبي مساراً تصاعدياً فاق كل التوقعات منذ التعافي من جائحة كوفيد-19”.
وأشار إلى أن بيانات أراضي دبي أظهرت أن المبيعات تجاوزت 1.16 تريليون درهم في 55 شهراً (يناير 2020 إلى يوليو 2024)، حيث ارتفعت المبيعات من 69.8 مليار درهم في عام 2020، إلى 149 مليار درهم في عام 2021، ثم إلى 265.5 مليار درهم في عام 2022، وأخيراً 401 مليار درهم في العام الماضي، لتصل إلى 283 مليار درهم في الأشهر السبعة الأولى من عام 2024.
وأكد الزرعوني أن النمو القياسي والمتتالي يعكس النضج الكبير الذي وصلت إليه سوق العقارات في دبي، بفضل كل العوامل الداعمة، بدءاً من التعافي السريع من آثار الجائحة، وانتعاش القطاعين الاقتصادي والسياحي، إضافة إلى الأمن والأمان الذي تتمتع به الإمارة.
وقال الزرعوني إن تقرير «دبليو كابيتال» السابق رصد طلباً قوياً من كافة الجنسيات حول العالم على شراء عقارات دبي، يتصدرها الهنود والصينيون واللبنانيون والكنديون والفرنسيون والإيطاليون والهولنديون والباكستانيون والأتراك، كما شملت القائمة المصريين والأميركيين والسعوديين والروس والإيرانيين.
وليد الزرعوني، الرئيس التنفيذي لشركة دبليو كابيتال.
وقال الرئيس التنفيذي لـ«دبي القابضة» إن الطفرة التي شهدها القطاع العقاري استفادت من الظروف الاقتصادية الإيجابية التي تعيشها دولة الإمارات بشكل عام ودبي بشكل خاص، فضلاً عن الخطوات الحكومية الهادفة إلى تشجيع الأنشطة التجارية مثل منح تأشيرات الإقامة، والنظام الضريبي الجذاب لتأسيس وتدشين الأعمال الجديدة، والتنوع الثقافي، مع استضافة نحو 200 جنسية من مختلف أنحاء العالم.
وأشار الزرعوني إلى أن مبيعات العقارات في دبي، خلال الفترة من يناير إلى يوليو، نمت بنسبة 30.3% لتصل إلى 283.11 مليار درهم، مقارنة مع 217.2 مليار درهم في الفترة ذاتها من عام 2023.
بلغ إجمالي الصفقات العقارية في سوق دبي منذ بداية العام 2024 وحتى نهاية يوليو الماضي نحو 415.55 مليار درهم، من خلال 123.250 صفقة.
وسجل القطاع أيضاً أعلى أداء شهري له على الإطلاق من حيث المبيعات خلال يوليو، حيث بلغت قيمتها الإجمالية 50.78 مليار درهم، بنمو قدره 35%، مقارنة بنحو 37.6 مليار درهم سجلت في يوليو 2023، متجاوزة الرقم القياسي السابق لشهر واحد نوفمبر 2023، عند 45.8 مليار درهم.
