كان اقتصاد الإمارة المستقر والملكية الأجنبية بنسبة 100٪ والتأشيرات الذهبية والتعامل الفعال مع Covid-19 بمثابة نقطة جذب لمعظم المستثمرين الأوروبيين
ملف
كان المواطنون البريطانيون والهنود والروس من كبار المستثمرين في سوق العقارات في دبي في الربع الأول من عام 2023 ، وفقًا لأحدث الأرقام الصادرة عن شركة بترهومز يوم الخميس. ومن بين الجنسيات الأخرى ، احتل المستثمرون من إيطاليا ولبنان ومصر وتركيا وفرنسا والصين والإمارات قائمة العشر الأوائل.
في الآونة الأخيرة ، تجاوز المستثمرون من أوروبا وروسيا المستثمرين من شبه القارة الهندية في سوق العقارات في دبي بسبب عدة عوامل ، مثل التكاليف المتصاعدة في أوروبا بعد الصراع الروسي الأوكراني ، تعامل دبي الفعال مع الوباء ، اقتصاد مستقر ، 100 في المائة من الملكية الأجنبية ، وتوافر التأشيرات الذهبية لمدة 10 سنوات.
في السابق ، تصدّر الهنود مخطط المستثمرين في سوق العقارات المحلي لكنهم تراجعوا إلى المركز الثالث العام الماضي والثاني في الربع الأول من عام 2023. بينما انسحب المستثمرون الباكستانيون ، الذين اعتادوا أن يكونوا من بين العشرة الأوائل ، من القوائم العشر في الربع الأول عام 2023 ، حيث انخفضت قيمة عملة الدولة الواقعة في جنوب آسيا بشكل كبير في العام الماضي.
وفقًا لبيانات xe.com ، تراجعت الروبية من 50 مقابل الدرهم الإماراتي في أبريل من العام الماضي إلى 77.46 في أبريل 2023. وكان المستثمرون الباكستانيون سادس أكبر مستثمرين في سوق العقارات في الإمارة في عام 2022 ، وفقًا لبيانات Betterhomes.
وقالت شركة سامانا للتطوير ومقرها دبي إن الأوروبيين كانوا من كبار المستثمرين في أحدث مشروعاتها.
قالت نجمة جعفري ، المدير العام لشركة Samana Developers ، إن الأوروبيين الذين يستثمرون بشكل أساسي في العقارات هنا هم من فرنسا وألمانيا والمملكة المتحدة وهولندا والسويد وسويسرا والنمسا وبلجيكا والنرويج.
قال أيمن يوسف ، نائب رئيس كولدويل بانكر الإمارات العربية المتحدة ، إن مشتري العقارات يأتون بشكل أساسي من ألمانيا وفرنسا وسويسرا.
نجح سوق العقارات الإماراتي في الحفاظ على أسعار جذابة مع ارتفاع العائد / العائد لكل وحدة مقارنة بمعظم البلدان في أوروبا. اليوم يمكن للمرء الحصول على عوائد تصل إلى 8 في المائة وهي نسبة عالية جدًا مقارنة بما يمكن أن تقدمه أي دولة أوروبية. كما أن التأشيرة الذهبية وحق الملكية بنسبة 100٪ وفرص العمل الأفضل وعوامل أخرى تشجع الناس على زيادة الاستثمار في الإمارة.
لا يزال قطاع العقارات في دبي يشهد طلبًا دوليًا قويًا من جميع أنحاء العالم ، حيث يبحث الناس عن ملاذ آمن وكفاءة ضريبية وعوائد استثمار إيجابية. استحوذ المشترون من المملكة المتحدة على معظم المعاملات العقارية لشركة Betterhomes في الربع الأول ، مع نمو بنسبة 60 في المائة على أساس سنوي. وقالت في أول تقرير ربع سنوي لها ، إن المشترين من الهند تبعهم عن كثب.
