أصبحت جزر جميرا أرض صيد جديدة للنخب التي تختار أن تجعل من دبي موطنها، لتنضم إلى تلال الإمارات، وجزيرة خليج الجميرا، ونخلة جميرا.
وقالت شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك إن الجزر سجلت أكثر من 10 في المائة من جميع الصفقات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين درهم على مدى السنوات الثلاث الماضية، مما يدل على أن المنطقة قادرة على الاحتفاظ بقيمتها وجعلها حياً متميزاً.
وكان أغلى منزل تم بيعه في مجموعة الجزر الاصطناعية هو منزل مكون من 4 غرف نوم بمساحة 5500 قدم مربع، والذي تم بيعه مقابل 28 مليون درهم – أو 5111 درهم للقدم المربع – في أواخر ديسمبر 2023. وشهدت الأشهر الـ 12 الماضية 97 منازل يتم تداولها في جزر جميرا بقيمة تبلغ حوالي مليار درهم.
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
وشدد ويل ماكينتوش، الشريك الإقليمي ورئيس القسم السكني لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك، على أن دبي لم تعد سوقاً ناشئة، بل سوقاً ناشئة.
“إن القائمة المتزايدة من الأحياء السكنية الرئيسية هي علامة أخرى على النضج، وهي مسألة وقت فقط قبل أن تتحول مناطق أخرى مثل تلال الغاف، وعقارات جميرا للجولف، والبراري و/أو بلو ووترز أيضًا إلى مناطق سكنية رئيسية. وأضاف “الحالة”.
ونظراً لارتفاع الطلب على العقارات في جزر جميرا، انخفض عدد المنازل المتاحة للبيع بنسبة 28 في المائة خلال الأشهر الـ 12 الماضية إلى 279 منزلاً، إضافة إلى الانخفاض بنسبة 44 في المائة في قوائم المنازل الرئيسية في المدينة إلى حوالي 4900. قال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك.
وأضاف أن المشترين لا يواصلون دفع أسعار قياسية للمنازل في الجزر فحسب، بل ينفقون مبالغ مماثلة على تجديدها، مما يشير بقوة إلى عقلية الشراء للاحتفاظ أو الشراء للعيش على المدى الطويل والتي حددت سوق العقارات. السنوات الأربع الماضية.
“كما رأينا طوال فترة الوباء، فقد عزز “السباق على المساحة” أداء أسعار الفلل في دبي، والتي قفزت بنسبة 17 في المائة خلال الأشهر الـ 12 الماضية، وينطبق الشيء نفسه على جزر جميرا. وقال دوراني: “إن العامل الآخر الذي ساهم في صعودها إلى النادي الرئيسي هو الارتفاع المستمر في الطلب من المشترين الدوليين إما على المنازل المطلة على الواجهة البحرية، أو تلك التي توفر الوصول إلى المتنزهات و/أو المساحات الخضراء – وجزر جميرا توفر كليهما”.
وقال شهزاد جمال، شريك الاستراتيجية والاستشارات لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في نايت فرانك، إن التطلع إلى شراء فيلا في دبي يرتفع مع مستويات صافي الثروة، حيث ينمو من 30 في المائة أو أولئك الذين تتراوح ثرواتهم الصافية بين 2 و 5 ملايين دولار إلى 48 في المائة. لأولئك الذين لديهم مستويات ثروة شخصية تزيد عن 15 مليون دولار. ويرتفع هذا الرقم أكثر إلى 59 في المائة بين الأفراد ذوي الثروات العالية على مستوى العالم الذين تزيد ثروتهم الصافية عن 20 مليون دولار.
