صورة KT
أظهرت بيانات يوم الخميس أن الطلب على شراء شقق أكبر وفيلات/منازل أكبر حجماً يتزايد مع تحول المزيد من الأسر الشابة إلى التملك والانتقال إلى دبي.
وبحسب أحدث البيانات الصادرة عن شركة Property Finder، فإن معظم المشترين كانوا يبحثون عن شقق مكونة من غرفتي نوم وفيلات مكونة من أربع غرف نوم أو أكبر في أغسطس.
ويعود الطلب في الأغلب إلى تحول السكان إلى التملك للتغلب على ارتفاع الإيجارات، وانتقال المستثمرين ورجال الأعمال الأجانب إلى دبي مع عائلاتهم.
ابقى على اطلاع بأحدث الأخبار. تابع KT على قنوات WhatsApp.
وكان حوالي 6 من أصل 10 – 59 في المائة – من مشتري العقارات في دبي يبحثون عن شقة الشهر الماضي، بينما كان 41 في المائة يبحثون عن فيلات/منازل متعددة الطوابق.
وبحث حوالي 36% من المستثمرين عن شقق بغرفتي نوم، و32% عن شقق بغرفة نوم واحدة، و14% عن استوديوهات. أما بالنسبة للفلل/المنازل، فقد بحث 39% عن وحدات بثلاث غرف نوم، و47% عن خيارات بأربع غرف نوم أو أكثر.
وهذا يشير إلى وجود طلب أكبر على الوحدات الأكبر حجماً مع انتقال المزيد من العائلات أو تخطيطها للانتقال إلى الإمارة والاستقرار هنا على المدى الطويل.
وقال شريف سليمان، كبير مسؤولي الإيرادات في بروبرتي فايندر: “كان شهر أغسطس شهرًا مثيرًا بشكل خاص، حيث ساهمت العديد من مشاريع التطوير في النمو المستدام في قطاع العقارات المزدهر في دبي. ويستمر القطاع في رؤية نطاق واسع من الطلب – حيث تبحث العائلات الأصغر سنًا عن خيارات معيشية تركز على المجتمع، مما يؤدي إلى زيادة الاهتمام بالإسكان بأسعار معقولة؛ في حين يتزايد الطلب على السلع الفاخرة أيضًا، مع تدفق الأفراد ذوي الثروات العالية المتوقع في السنوات القادمة”.
المناطق الشعبية
شهد الطلب على تملك العقارات – وخاصة في قطاع البيع على الخارطة – نموًا هائلاً خلال السنوات الثلاث والنصف الماضية مع انتقال عدد كبير من رجال الأعمال والأفراد ذوي الثروات الكبيرة إلى دبي. وزاد عدد سكان الإمارة بمقدار 115,327 هذا العام إلى 3.77 مليون حتى الآن هذا العام. ومنذ يناير 2021، زاد عدد السكان بمقدار 359,311.
أراد معظم مشتري العقارات في دبي امتلاك شقة في قرية جميرا الدائرية، ودبي مارينا، ووسط المدينة، وخليج الأعمال، ونخلة جميرا. وكانت دبي هيلز استيت، والفرجان، ونخلة جميرا، وداماك هيلز 2، ودبي ساوث هي المناطق الأكثر رغبة لامتلاك الفلل والمنازل.
الإيجارات
ويساهم ارتفاع عدد السكان أيضًا في تعزيز الطلب على العقارات للإيجار في جميع أنحاء الإمارة.
وكان ما يقرب من 8 من أصل 10 – 79 في المائة – من المستأجرين يبحثون عن شقة، وكان الباقون يفكرون في شراء فيلات ومنازل متعددة الطوابق.
وبحثت الأغلبية (63%) عن عقارات مفروشة، في حين بحث 36% عن عقارات غير مفروشة. وفي فئة الفلل والبيوت، بحثت الأغلبية (57%) عن عقارات غير مفروشة.
بالنسبة للإيجارات، كان الطلب أعلى على الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة، تليها الشقق المكونة من غرفتي نوم والاستوديوهات. وشملت المناطق الأكثر بحثًا عن شقق للإيجار مرسى دبي، ودائرة قرية جميرا، ووسط مدينة دبي، وخليج الأعمال، وأبراج بحيرات جميرا. وكانت مناطق دبي هيلز استيت، وجميرا، وداماك هيلز 2، والبرشاء، وأم سقيم من المناطق الأكثر شعبية بين الباحثين عن استئجار الفلل/المنازل.
وفي أغسطس، ظلت قيم المعاملات مساوية لأعلى مستوى سجلته في مايو من هذا العام، حيث تم تسجيل نحو 16.163 معاملة، بزيادة قدرها 37% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. وارتفعت قيمة هذه المعاملات بنسبة 38% إلى 47.2 مليار درهم.
