سكان دول مجلس التعاون الخليجي يستعدون لزيادة مشترياتهم من العقارات في المملكة المتحدة – أخبار

قال خبراء عقاريون ومطورون عقاريون إنه من المتوقع أن يزيد المقيمون في دول مجلس التعاون الخليجي استثماراتهم في العقارات في المملكة المتحدة في عام 2024 في مواجهة الضغوط التضخمية العالمية، واضطراب سلسلة التوريد، وارتفاع أسعار الفائدة.

يتوقع بنك لندن والشرق الأوسط (BLME)، وهو بنك مستقل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومقره لندن، أن تصل استثمارات دول مجلس التعاون الخليجي في العقارات في المملكة المتحدة إلى 3.2 مليار دولار في عام 2024، مدفوعة في المقام الأول بانخفاض أسعار الأصول العقارية في المملكة المتحدة.

وفي حين تظل لندن هي الموقع المفضل، فإن المستثمرين يبحثون أيضًا عن العقارات في مانشستر وبرمنغهام ونيوكاسل وبريستول.

ووفقاً لمجموعة هندوجا التي يقع مقرها الرئيسي في دولة الإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة، فإن أكثر من 10% من مشتري فندق رافلز الذي يحمل العلامة التجارية The OWO Residences، هم من دول مجلس التعاون الخليجي من منظور القيمة، في حين أن المبيعات العالمية قيد التنفيذ تقترب من 50%.

يعد OWO Residences جزءًا من مكان الإقامة التراثي الذي تم تجديده، وهو مكتب الحرب القديمة لرئيس وزراء بريطانيا في الحرب العالمية الثانية، ونستون تشرشل.

سانجاي هندوجا

وقال سانجاي هندوجا، الذي يرأس مشروع تطوير The OWO: “إن حقيقة أن امتلاك عقار سكني في The OWO يمثل فرصة نادرة لشراء قطعة من التاريخ قد أثار استجابة قوية من المشترين في الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي والشرق الأوسط”. وأيضا رئيس مجلس إدارة شركة الخليج الدولية للنفط.

تمتد قيمة تطوير The OWO Residences على مساحة 185,000 قدم مربع، باستثناء المرافق الخاصة التي تمتد على مساحة 30,000 قدم مربع وتقدر المناطق العامة بأكثر من مليار جنيه إسترليني.

اشترت مجموعة هندوجا العقار في عام 2015 من حكومة المملكة المتحدة واستغرق الأمر ثماني سنوات حتى استعادته مجموعة الأعمال العالمية. يضم OWO أيضًا أول فندق رافلز في المملكة المتحدة. يمكن للمقيمين في The OWO أيضًا الاستفادة من ضيافة رافلز، بما في ذلك خدمات الكونسيرج المخصصة حيث يقع الفندق في موقع مشترك داخل المبنى.

يحتوي OWO على مساكن وشقق بنتهاوس مكونة من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم، كلها بأشكال فريدة ومختلفة للغاية تتراوح قيمتها بين 4000 جنيه إسترليني إلى 10000 جنيه إسترليني + لكل قدم مربع.

كما وجد المشترون من دول مجلس التعاون الخليجي من الأثرياء أن The OWO Residences في صالحهم لأنه يتوافق مع تفضيلهم السائد للشقق الخدمية ذات العلامات التجارية والخصوصية، ويضع العقار علامة على كل ما هو في قائمة رغباتهم في الجزء العلوي من موقعه الواسع الانتشار في وسط لندن. ضجة مقابل 10 داونينج ستريت.

وتستعد المجموعة أيضًا لحملة توعية كبيرة حول OWO وإمكاناتها كفئة أصول لامتلاكها في دول مجلس التعاون الخليجي في الربع الأول من عام 2024 مع جولات ترويجية مخطط لها في الإمارات العربية المتحدة وقطر وعمان والبحرين والمملكة العربية السعودية.

تم شراء واحدة من أغلى الشقق في The OWO من قبل مستثمر شرق أوسطي، لينضم بذلك إلى مشترين آخرين رفيعي المستوى. – الصورة المقدمة

إن مساكن OWO، التي تقع في موقع مشترك مع فندق رافلز على الجانب الأمامي، وتوفر 85 وحدة من شقق بغرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم وشقق بنتهاوس رائعة، تحظى باهتمام كبير من المشترين من الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وآسيا والشرق الأوسط. وقال هندوجا: “لقد حطمنا الرقم القياسي في المبيعات في المملكة المتحدة، والآن ينصب تركيزنا أكثر على دول مجلس التعاون الخليجي والشرق الأوسط بشكل عام، حيث نواصل استقبال وفود رفيعة المستوى من المنطقة حريصة على استكشاف OWO”.

وقال إن إحدى أغلى الشقق في The OWO تم شراؤها من قبل مستثمر شرق أوسطي، لينضم بذلك إلى مشترين بارزين آخرين من عالم وول ستريت وهوليوود والبر الرئيسي للصين وسنغافورة وغيرها.

“عادة ما يقوم المشترون في دول مجلس التعاون الخليجي بشراء العقارات عند اكتمالها مقارنة بنظرائهم الآسيويين الذين لديهم استعداد للاستحواذ على مشاريع قيد الإنشاء. ومع اكتمال أعمال البناء وافتتاح فندق رافلز ونشاطه، استقبلنا العديد من الزوار من دول مجلس التعاون الخليجي إلى لندن الذين يرغبون في استكشاف الفندق، ولمسه والشعور بروعته، وتقدير تميزه المعماري، قبل أن يقرروا الشراء». والش، رئيس المبيعات والتسويق في OWO.

تم إغلاق OWO أمام الجمهور وافتتحته لأول مرة بعد 120 عامًا في سبتمبر من هذا العام من قبل الأميرة آن – الأميرة الملكية، أخت الملك تشارلز الثاني.

“هذا مشروع فريد من نوعه ولن يكون هناك أي مشروع بهذا الحجم في وسط لندن. الجانب السكني خاص جدًا ومنفصل عن الفندق في الجهة الأمامية. كما يأتي أيضًا مع نظام بيئي خاص من وسائل الراحة التي تلبي احتياجات السكان بالكامل بدءًا من المرافق، ومناطق تناول الطعام، والصالات، وصالة السينما، وما إلى ذلك. عادةً ما يرغب المستثمرون البارزون من دول مجلس التعاون الخليجي في الحصول على مستوى عالٍ من خدمات الضيافة والخصوصية، وتتمتع The OWO Residences قال والش: “لقد تم الاعتناء بهذا”.