المدينة المستدامة، دبي. – صورة الملف
قال مسؤول تنفيذي كبير في الصناعة يوم الخميس إن المباني غير الصديقة للبيئة يمكن أن تظل شاغرة لأن العقارات الصديقة للبيئة أصبحت ضرورة بين المستأجرين ومشتري العقارات.
في مواجهة تغير المناخ والتهديدات المتزايدة لدرجات الحرارة، أصبحت الاستدامة على رأس جدول أعمال الحكومات في جميع أنحاء العالم، بما في ذلك دولة الإمارات العربية المتحدة.
خلال مؤتمر الأمم المتحدة الإطاري بشأن تغير المناخ (COP28) الأسبوع المقبل، سيناقش القادة والخبراء الاستدامة والطاقة الخضراء والبيئة.
“نحن نعلم أن الشاغلين لن يهتموا بتلك المباني غير المستدامة وسيتم تركها فارغة. وقالت لويز كولينز، رئيس خدمات المشاريع والتطوير في الإمارات العربية المتحدة: “نحن نتعامل مع 5 ملايين قدم مربع من العقارات في جميع أنحاء العالم، ونرى أن الشاغلين لم يعودوا مهتمين بالمباني غير المستدامة لأنها تضر بفواتير الطاقة والبيئة”. ورئيس قسم الهندسة والطاقة لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في شركة JLL.
وفي مقابلة مع صحيفة الخليج تايمز، أشارت إلى أن المباني غير المستدامة وغير الصديقة للبيئة تعني أن المستأجرين والشاغلين لن يتمتعوا بدرجة الحرارة المناسبة والهواء النقي.
وكان كولينز يتحدث على هامش إطلاق تقرير JLL لاستكشاف الوضع الحالي لجهود الاستدامة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة.
تستضيف دولة الإمارات العربية المتحدة مؤتمر الأمم المتحدة الإطاري بشأن تغير المناخ (COP28)، وهو أكبر تجمع في العالم حول الاستدامة، في الفترة من 30 نوفمبر إلى 12 ديسمبر، حيث سيناقش القادة والخبراء تفاصيل حول كيفية التغلب على تحديات القضايا البيئية المتزايدة. ومن المتوقع أن تعلن دولة الإمارات عن لوائح جديدة من شأنها تعزيز مكانتها كدولة رائدة في مجال الاستدامة البيئية.
وقالت لويز كولينز إن الاستدامة في المباني أمر ضروري ويجب أن يحدث الآن لأسباب عديدة.
“ستكون لديك مباني فارغة متداعية وغير صالحة للسكن. سيكون لديك مباني قد تغلقها الحكومة. سيكون لديك مباني انخفضت قيمتها وستخسر رأس المال والإيرادات الفعلية. إذا قمنا بتضمين الاستدامة وقمنا بتعديلها، فستكون لها قيمة وإشغال أكبر.
وأشارت إلى أن الطلب على المعيشة المستدامة يأتي من الأشخاص الذين يشترون العقارات في الإمارات والعالم.
وأضافت أن المشاريع الصديقة للبيئة مثل المدينة المستدامة في دبي تشهد طلباً مرتفعاً حيث تنخفض فواتير الخدمات بنسبة تصل إلى 80 في المائة في مثل هذه المجتمعات.
“الناس لا يريدون فواتير الكهرباء والمياه الباهظة ويريدون العيش في تلك المجتمعات المستدامة.”
وشددت لويز كولينز على أن شراء المنازل المستدامة أكثر تكلفة في البداية، مع الأخذ في الاعتبار التكلفة من حيث أنظمة المنزل الذكي والألواح الشمسية واسترداد المياه وما إلى ذلك، ولكن هناك فوائد تشغيلية أيضًا لمثل هذه الوحدات.
